Prix immobilier m2 Caffiers (62132).
Le prix moyen au m² Caffiers pour une maison est de 1619 €, variant de 828 € à 2851 €. Le prix moyen au m² Caffiers pour un appartement est de 3088 €, avec des estimations allant de 1495 € à 4517 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caffiers.
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Quel est le prix médian au m² Caffiers ?
Appartement
Prix m² médian 3088 €de 1495 € à 4517 €Maison
Prix m² médian 1619 €de 828 € à 2851 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caffiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 10.1 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 2.4 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Caffiers.
Le prix moyen au m² Caffiers pour une maison est de 1619 €, avec une fourchette de 828 € à 2851 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1619 €) = 158710 euros. Le prix moyen au m² Caffiers pour un appartement est de 3088 €, avec des estimations allant de 1495 € à 4517 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3088 €) = 163650 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caffiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caffiers pour une maison est de 1619 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caffiers pour un appartement est de 3088 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caffiers (62132)
- Caffiers (62132) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 752 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.38%, Caffiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caffiers s'élève à 752 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 107 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caffiers compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 231 maisons individuelles (92%)
• 20 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 226 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Caffiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 225 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (6%)
• 200 retraités (27%)
• 45 étudiants et stagiaires (6%)
• 30 au foyer (4%)
• 37 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caffiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caffiers s'établit à 42.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caffiers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caffiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caffiers de 98 m2 | 29-08-2026 | Caffiers | 195 216€ | 1 992€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Caffiers de 127 m2 | 25-08-2026 | Caffiers | 245 364€ | 1 932€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Caffiers de 38 m2 | 19-08-2026 | Caffiers | 82 688€ | 2 176€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Caffiers de 129 m2 | 15-08-2026 | Caffiers | 345 849€ | 2 681€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Caffiers de 63 m2 | 08-08-2026 | Caffiers | 130 410€ | 2 070€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Caffiers de 46 m2 | 31-07-2026 | Caffiers | 177 238€ | 3 853€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Caffiers de 145 m2 | 23-07-2026 | Caffiers | 276 950€ | 1 910€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Caffiers de 100 m2 | 19-07-2026 | Caffiers | 159 500€ | 1 595€ | 100 m2 |
Caffiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hardinghen de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 19 rue des marechaux à Hardinghen | 220 000 € | 130 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hermelinghen de 5 pièce(s) - 112 m2 | 28-11-2025 | 869 rte du ventu à Hermelinghen | 246 300 € | 112 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardinghen de 2 pièce(s) - 106 m2 | 26-11-2025 | 10 rue lamarre à Hardinghen | 380 000 € | 106 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardinghen de 4 pièce(s) - 127 m2 | 22-10-2025 | 7 all des pins à Hardinghen | 226 700 € | 127 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fiennes de 3 pièce(s) - 78 m2 | 06-10-2025 | 335 rue noire à Fiennes | 140 500 € | 78 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardinghen de 3 pièce(s) - 27 m2 | 24-09-2025 | 5278 heronval à Hardinghen | 38 800 € | 27 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fiennes de 5 pièce(s) - 105 m2 | 22-08-2025 | 29 rue du hant à Fiennes | 247 000 € | 105 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardinghen de 4 pièce(s) - 79 m2 | 18-08-2025 | 25 rue du point du jour à Hardinghen | 172 000 € | 79 m2 | 342 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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