Prix immobilier m2 Marles-les-Mines (62540).
Le prix moyen au m² Marles-les-Mines pour une maison est de 1078 €, variant de 531 € à 2109 €. Le prix moyen au m² Marles-les-Mines pour un appartement est de 1271 €, avec des estimations allant de 763 € à 1804 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marles-les-Mines.
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Quel est le prix médian au m² Marles-les-Mines ?
Appartement
Prix m² médian 1271 €de 763 € à 1804 €Maison
Prix m² médian 1078 €de 531 € à 2109 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marles-les-Mines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 7.6 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 12.2 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Marles-les-Mines.
Le prix moyen au m² Marles-les-Mines pour une maison est de 1078 €, avec une fourchette de 531 € à 2109 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1078 €) = 105607 euros. Le prix moyen au m² Marles-les-Mines pour un appartement est de 1271 €, avec des estimations allant de 763 € à 1804 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1271 €) = 67362 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marles-les-Mines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marles-les-Mines pour une maison est de 1078 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marles-les-Mines pour un appartement est de 1271 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marles-les-Mines (62540)
- Marles-les-Mines (62540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 608 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.18%, Marles-les-Mines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marles-les-Mines s'élève à 5 608 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 176 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 183 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 386 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 506 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 424 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 989 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 978 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 780 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 778 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 361 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 286 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marles-les-Mines compte 2 656 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 502 maisons individuelles (94%)
• 130 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 2 448 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 206 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marles-les-Mines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 673 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 496 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 337 retraités (24%)
• 286 étudiants et stagiaires (5%)
• 374 au foyer (7%)
• 368 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 286 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marles-les-Mines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marles-les-Mines s'établit à 55.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marles-les-Mines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marles-les-Mines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marles-les-Mines de 124 m2 | 06-09-2026 | Marles-les-Mines | 211 792€ | 1 708€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Marles-les-Mines de 100 m2 | 04-09-2026 | Marles-les-Mines | 158 500€ | 1 585€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Marles-les-Mines de 84 m2 | 31-08-2026 | Marles-les-Mines | 103 152€ | 1 228€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Marles-les-Mines de 99 m2 | 26-08-2026 | Marles-les-Mines | 163 845€ | 1 655€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Marles-les-Mines de 74 m2 | 19-08-2026 | Marles-les-Mines | 56 536€ | 764€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Marles-les-Mines de 41 m2 | 18-08-2026 | Marles-les-Mines | 32 062€ | 782€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Marles-les-Mines de 150 m2 | 11-08-2026 | Marles-les-Mines | 266 700€ | 1 778€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Marles-les-Mines de 37 m2 | 07-08-2026 | Marles-les-Mines | 37 000€ | 1 000€ | 37 m2 |
Marles-les-Mines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lozinghem de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 7 rle bayard à Lozinghem | 114 000 € | 85 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marles-les-Mines de 4 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 99 rue paul vaillant couturier à Marles-les-Mines | 75 000 € | 70 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lozinghem de 5 pièce(s) - 104 m2 | 06-12-2025 | 20 rue achille hibon à Lozinghem | 140 000 € | 104 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marles-les-Mines de 3 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 17 rue de la republique à Marles-les-Mines | 80 000 € | 68 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lozinghem de 6 pièce(s) - 149 m2 | 26-11-2025 | 4 rue jean bruyez à Lozinghem | 248 330 € | 149 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marles-les-Mines de 5 pièce(s) - 94 m2 | 14-11-2025 | 13 rue du chergui à Marles-les-Mines | 147 000 € | 94 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marles-les-Mines de 4 pièce(s) - 73 m2 | 13-11-2025 | 17 rue d armentieres à Marles-les-Mines | 58 000 € | 73 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lozinghem de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-11-2025 | 6 rue louis dagneaux à Lozinghem | 59 950 € | 90 m2 | 265 m2 | Non |
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