Prix immobilier m2 Aumerval (62550).
Le prix moyen au m² Aumerval pour une maison est de 1327 €, variant de 637 € à 2615 €. Le prix moyen au m² Aumerval pour un appartement est de 1350 €, avec des estimations allant de 916 € à 2665 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aumerval.
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Quel est le prix médian au m² Aumerval ?
Appartement
Prix m² médian 1350 €de 916 € à 2665 €Maison
Prix m² médian 1327 €de 637 € à 2615 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aumerval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 5.2 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 4.9 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Aumerval.
Le prix moyen au m² Aumerval pour une maison est de 1327 €, avec une fourchette de 637 € à 2615 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1327 €) = 130050 euros. Le prix moyen au m² Aumerval pour un appartement est de 1350 €, avec des estimations allant de 916 € à 2665 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1350 €) = 71540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aumerval avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aumerval pour une maison est de 1327 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aumerval pour un appartement est de 1350 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aumerval (62550)
- Aumerval (62550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 203 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.86%, Aumerval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aumerval s'élève à 203 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aumerval compte 83 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 83 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 78 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 4 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aumerval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 39 retraités (19%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (4%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aumerval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aumerval s'établit à 41.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aumerval peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aumerval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aumerval de 71 m2 | 31-08-2026 | Aumerval | 195 818€ | 2 758€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Aumerval de 39 m2 | 24-08-2026 | Aumerval | 73 866€ | 1 894€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Aumerval de 52 m2 | 21-08-2026 | Aumerval | 106 808€ | 2 054€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Aumerval de 97 m2 | 17-08-2026 | Aumerval | 133 278€ | 1 374€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Aumerval de 45 m2 | 12-08-2026 | Aumerval | 115 785€ | 2 573€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Aumerval de 102 m2 | 07-08-2026 | Aumerval | 264 792€ | 2 596€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Aumerval de 67 m2 | 04-08-2026 | Aumerval | 141 839€ | 2 117€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Aumerval de 32 m2 | 02-08-2026 | Aumerval | 44 288€ | 1 384€ | 32 m2 |
Aumerval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bailleul-lès-Pernes de 5 pièce(s) - 168 m2 | 11-12-2025 | 26 rue principale à Bailleul-lès-Pernes | 133 000 € | 168 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pressy de 3 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 56 rue de saint pol à Pressy | 83 000 € | 88 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul-lès-Pernes de 6 pièce(s) - 147 m2 | 08-12-2025 | 21 rue principale à Bailleul-lès-Pernes | 185 250 € | 147 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bours de 5 pièce(s) - 149 m2 | 26-11-2025 | 24 rue de monneville à Bours | 166 800 € | 149 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pressy de 6 pièce(s) - 134 m2 | 26-11-2025 | 39 rue de saint pol à Pressy | 130 000 € | 134 m2 | 2081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pernes de 6 pièce(s) - 135 m2 | 18-11-2025 | 17 rue chante au vent à Pernes | 207 500 € | 135 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pernes de 6 pièce(s) - 205 m2 | 17-11-2025 | 42 rue nationale à Pernes | 345 000 € | 205 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pernes de 5 pièce(s) - 119 m2 | 14-11-2025 | 11 rue de blaringhem à Pernes | 140 000 € | 119 m2 | 190 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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