Prix immobilier m2 Angres (62143).
Le prix moyen au m² Angres pour une maison est de 1756 €, variant de 755 € à 3029 €. Le prix moyen au m² Angres pour un appartement est de 2029 €, avec des estimations allant de 1402 € à 2975 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Angres.
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Quel est le prix médian au m² Angres ?
Appartement
Prix m² médian 2029 €de 1402 € à 2975 €Maison
Prix m² médian 1756 €de 755 € à 3029 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Angres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 10.2 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 3.6 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Angres.
Le prix moyen au m² Angres pour une maison est de 1756 €, avec une fourchette de 755 € à 3029 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1756 €) = 172039 euros. Le prix moyen au m² Angres pour un appartement est de 2029 €, avec des estimations allant de 1402 € à 2975 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2029 €) = 107528 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Angres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Angres pour une maison est de 1756 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Angres pour un appartement est de 2029 €.
Découvrir le marché immobilier sur Angres (62143)
- Angres (62143) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 583 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 65.84%, Angres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Angres s'élève à 4 583 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 168 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 166 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 319 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 452 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 345 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 832 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 866 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 605 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 587 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 273 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 338 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Angres compte 1 973 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 896 maisons individuelles (96%)
• 75 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 888 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 79 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Angres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 644 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 342 demandeurs d'emploi (7%)
• 997 retraités (22%)
• 338 étudiants et stagiaires (7%)
• 232 au foyer (5%)
• 162 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 338 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Angres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Angres s'établit à 65.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Angres peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Angres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Angres de 55 m2 | 30-08-2026 | Angres | 93 115€ | 1 693€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Angres de 145 m2 | 22-08-2026 | Angres | 290 725€ | 2 005€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Angres de 144 m2 | 14-08-2026 | Angres | 283 968€ | 1 972€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Angres de 41 m2 | 09-08-2026 | Angres | 76 137€ | 1 857€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Angres de 95 m2 | 03-08-2026 | Angres | 145 730€ | 1 534€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Angres de 131 m2 | 28-07-2026 | Angres | 309 422€ | 2 362€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Angres de 122 m2 | 22-07-2026 | Angres | 157 624€ | 1 292€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Angres de 52 m2 | 18-07-2026 | Angres | 110 864€ | 2 132€ | 52 m2 |
Angres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Angres de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 47 rue georges clemenceau à Angres | 185 320 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angres de 4 pièce(s) - 81 m2 | 16-12-2025 | 18 rue du marechal joffre à Angres | 140 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angres de 5 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 3 rue du huit mai à Angres | 123 500 € | 88 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angres de 3 pièce(s) - 84 m2 | 28-11-2025 | 31 rue de la maladrerie à Angres | 105 000 € | 84 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angres de 5 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 23 rue pablo neruda à Angres | 175 750 € | 88 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angres de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-11-2025 | 23 rue jean cabut dit cabu à Angres | 220 000 € | 96 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angres de 5 pièce(s) - 107 m2 | 06-11-2025 | 31 rue des hirondelles à Angres | 240 000 € | 107 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angres de 5 pièce(s) - 107 m2 | 31-10-2025 | 3 rue du marechal joffre à Angres | 150 000 € | 107 m2 | 543 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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