Prix immobilier m2 Wamin (62770).
Le prix moyen au m² Wamin pour une maison est de 1287 €, variant de 515 € à 2395 €. Le prix moyen au m² Wamin pour un appartement est de 2840 €, avec des estimations allant de 1225 € à 5040 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wamin.
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Quel est le prix médian au m² Wamin ?
Appartement
Prix m² médian 2840 €de 1225 € à 5040 €Maison
Prix m² médian 1287 €de 515 € à 2395 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wamin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 3.4 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.5 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Wamin.
Le prix moyen au m² Wamin pour une maison est de 1287 €, avec une fourchette de 515 € à 2395 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1287 €) = 126154 euros. Le prix moyen au m² Wamin pour un appartement est de 2840 €, avec des estimations allant de 1225 € à 5040 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2840 €) = 150527 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wamin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wamin pour une maison est de 1287 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wamin pour un appartement est de 2840 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wamin (62770)
- Wamin (62770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 242 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.65%, Wamin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wamin s'élève à 242 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wamin compte 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 99 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wamin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 91 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 67 retraités (28%)
• 15 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wamin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wamin s'établit à 30.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wamin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wamin de 90 m2 | 01-09-2026 | Wamin | 202 590€ | 2 251€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Wamin de 123 m2 | 27-08-2026 | Wamin | 258 300€ | 2 100€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Wamin de 132 m2 | 19-08-2026 | Wamin | 462 528€ | 3 504€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Wamin de 80 m2 | 18-08-2026 | Wamin | 226 400€ | 2 830€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Wamin de 136 m2 | 14-08-2026 | Wamin | 567 800€ | 4 175€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Wamin de 56 m2 | 06-08-2026 | Wamin | 106 400€ | 1 900€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Wamin de 33 m2 | 31-07-2026 | Wamin | 52 932€ | 1 604€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Wamin de 41 m2 | 29-07-2026 | Wamin | 79 540€ | 1 940€ | 41 m2 |
Wamin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wamin de 8 pièce(s) - 245 m2 | 02-12-2025 | 5 rue du haut à Wamin | 43 000 € | 245 m2 | 1490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Ternoise de 4 pièce(s) - 71 m2 | 28-11-2025 | 66 rte de courcelles à Blangy-sur-Ternoise | 128 350 € | 71 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fillièvres de 4 pièce(s) - 139 m2 | 25-11-2025 | 12 rue du 8 mai à Fillièvres | 382 000 € | 139 m2 | 11191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blangy-sur-Ternoise de 4 pièce(s) - 104 m2 | 24-11-2025 | 73 rue d hesdin à Blangy-sur-Ternoise | 210 000 € | 104 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges de 5 pièce(s) - 119 m2 | 21-11-2025 | 75 rue principale à Saint-Georges | 700 000 € | 119 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rollancourt de 8 pièce(s) - 201 m2 | 17-11-2025 | 3 che d incourt à Rollancourt | 250 000 € | 201 m2 | 1290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rollancourt de 4 pièce(s) - 121 m2 | 17-11-2025 | 6 rue des crocus à Rollancourt | 235 000 € | 121 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Parcq de 5 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 73 rue de l hermitage à Le Parcq | 102 000 € | 90 m2 | 260 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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