Prix immobilier m2 Acheville (62320).
Le prix moyen au m² Acheville pour une maison est de 2100 €, variant de 881 € à 3706 €. Le prix moyen au m² Acheville pour un appartement est de 1589 €, avec des estimations allant de 1192 € à 2431 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Acheville.
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Quel est le prix médian au m² Acheville ?
Appartement
Prix m² médian 1589 €de 1192 € à 2431 €Maison
Prix m² médian 2100 €de 881 € à 3706 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Acheville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 10.4 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 9.7 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Acheville.
Le prix moyen au m² Acheville pour une maison est de 2100 €, avec une fourchette de 881 € à 3706 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2100 €) = 205811 euros. Le prix moyen au m² Acheville pour un appartement est de 1589 €, avec des estimations allant de 1192 € à 2431 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1589 €) = 84207 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Acheville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Acheville pour une maison est de 2100 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Acheville pour un appartement est de 1589 €.
Découvrir le marché immobilier sur Acheville (62320)
- Acheville (62320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 650 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.21%, Acheville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Acheville s'élève à 650 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 162 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Acheville compte 270 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 242 maisons individuelles (90%)
• 28 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 258 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 9 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Acheville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 299 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 130 retraités (20%)
• 51 étudiants et stagiaires (8%)
• 5 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Acheville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Acheville s'établit à 42.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Acheville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Acheville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Acheville de 98 m2 | 29-08-2026 | Acheville | 129 360€ | 1 320€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Acheville de 98 m2 | 22-08-2026 | Acheville | 213 934€ | 2 183€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Acheville de 50 m2 | 16-08-2026 | Acheville | 117 050€ | 2 341€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Acheville de 104 m2 | 09-08-2026 | Acheville | 105 248€ | 1 012€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Acheville de 51 m2 | 02-08-2026 | Acheville | 86 904€ | 1 704€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Acheville de 43 m2 | 29-07-2026 | Acheville | 47 472€ | 1 104€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Acheville de 68 m2 | 22-07-2026 | Acheville | 107 780€ | 1 585€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Acheville de 32 m2 | 19-07-2026 | Acheville | 61 504€ | 1 922€ | 32 m2 |
Acheville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rouvroy de 5 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 107 res les chenes à Rouvroy | 165 000 € | 81 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvroy de 4 pièce(s) - 111 m2 | 11-12-2025 | 9 rue gaillette à Rouvroy | 285 800 € | 111 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvroy de 5 pièce(s) - 138 m2 | 08-12-2025 | 93 rue olympe de gouges à Rouvroy | 344 450 € | 138 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drocourt de 5 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 22 rue d izel à Drocourt | 180 000 € | 88 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvroy de 4 pièce(s) - 98 m2 | 05-12-2025 | 9 rue gustave lethien à Rouvroy | 255 000 € | 98 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drocourt de 5 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 26 rue du languedoc à Drocourt | 135 000 € | 88 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bois-Bernard de 7 pièce(s) - 111 m2 | 27-11-2025 | 20 rte de neuvireuil à Bois-Bernard | 234 000 € | 111 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvroy de 3 pièce(s) - 76 m2 | 25-11-2025 | 464 rue des rouges gorges à Rouvroy | 315 000 € | 76 m2 | 452 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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