Prix immobilier m2 Valhuon (62550).
Le prix moyen au m² Valhuon pour une maison est de 1174 €, variant de 520 € à 2119 €. Le prix moyen au m² Valhuon pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 1211 € à 2583 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valhuon.
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Quel est le prix médian au m² Valhuon ?
Appartement
Prix m² médian 1511 €de 1211 € à 2583 €Maison
Prix m² médian 1174 €de 520 € à 2119 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valhuon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.3 € à 9.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 12.4 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Valhuon.
Le prix moyen au m² Valhuon pour une maison est de 1174 €, avec une fourchette de 520 € à 2119 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1174 €) = 115061 euros. Le prix moyen au m² Valhuon pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 1211 € à 2583 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1511 €) = 80075 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valhuon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valhuon pour une maison est de 1174 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valhuon pour un appartement est de 1511 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valhuon (62550)
- Valhuon (62550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 588 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.87%, Valhuon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valhuon s'élève à 588 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valhuon compte 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 248 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 229 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valhuon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 250 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 122 retraités (21%)
• 37 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valhuon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valhuon s'établit à 33.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valhuon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valhuon de 73 m2 | 07-09-2026 | Valhuon | 148 482€ | 2 034€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Valhuon de 40 m2 | 04-09-2026 | Valhuon | 85 600€ | 2 140€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Valhuon de 33 m2 | 02-09-2026 | Valhuon | 81 246€ | 2 462€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Valhuon de 71 m2 | 31-08-2026 | Valhuon | 195 818€ | 2 758€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Valhuon de 39 m2 | 24-08-2026 | Valhuon | 73 866€ | 1 894€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Valhuon de 52 m2 | 21-08-2026 | Valhuon | 106 808€ | 2 054€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Valhuon de 97 m2 | 17-08-2026 | Valhuon | 133 278€ | 1 374€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Valhuon de 45 m2 | 12-08-2026 | Valhuon | 115 785€ | 2 573€ | 45 m2 |
Valhuon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bailleul-lès-Pernes de 5 pièce(s) - 168 m2 | 11-12-2025 | 26 rue principale à Bailleul-lès-Pernes | 133 000 € | 168 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pressy de 3 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 56 rue de saint pol à Pressy | 83 000 € | 88 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul-lès-Pernes de 6 pièce(s) - 147 m2 | 08-12-2025 | 21 rue principale à Bailleul-lès-Pernes | 185 250 € | 147 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bours de 5 pièce(s) - 149 m2 | 26-11-2025 | 24 rue de monneville à Bours | 166 800 € | 149 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pressy de 6 pièce(s) - 134 m2 | 26-11-2025 | 39 rue de saint pol à Pressy | 130 000 € | 134 m2 | 2081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pernes de 6 pièce(s) - 135 m2 | 18-11-2025 | 17 rue chante au vent à Pernes | 207 500 € | 135 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pernes de 6 pièce(s) - 205 m2 | 17-11-2025 | 42 rue nationale à Pernes | 345 000 € | 205 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pernes de 5 pièce(s) - 119 m2 | 14-11-2025 | 11 rue de blaringhem à Pernes | 140 000 € | 119 m2 | 190 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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