Prix immobilier m2 Widehem (62630).
Le prix moyen au m² Widehem pour une maison est de 1686 €, variant de 769 € à 3257 €. Le prix moyen au m² Widehem pour un appartement est de 3632 €, avec des estimations allant de 2093 € à 5644 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Widehem.
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Quel est le prix médian au m² Widehem ?
Appartement
Prix m² médian 3632 €de 2093 € à 5644 €Maison
Prix m² médian 1686 €de 769 € à 3257 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Widehem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 4.0 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 4.4 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Widehem.
Le prix moyen au m² Widehem pour une maison est de 1686 €, avec une fourchette de 769 € à 3257 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1686 €) = 165229 euros. Le prix moyen au m² Widehem pour un appartement est de 3632 €, avec des estimations allant de 2093 € à 5644 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3632 €) = 192482 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Widehem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Widehem pour une maison est de 1686 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Widehem pour un appartement est de 3632 €.
Découvrir le marché immobilier sur Widehem (62630)
- Widehem (62630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.67%, Widehem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Widehem s'élève à 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Widehem compte 116 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Widehem présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 121 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 52 retraités (21%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Widehem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Widehem s'établit à 33.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Widehem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Widehem de 65 m2 | 28-08-2026 | Widehem | 285 545€ | 4 393€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Widehem de 55 m2 | 22-08-2026 | Widehem | 140 745€ | 2 559€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Widehem de 84 m2 | 17-08-2026 | Widehem | 194 796€ | 2 319€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Widehem de 101 m2 | 14-08-2026 | Widehem | 98 475€ | 975€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Widehem de 135 m2 | 12-08-2026 | Widehem | 481 275€ | 3 565€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Widehem de 39 m2 | 05-08-2026 | Widehem | 81 549€ | 2 091€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Widehem de 134 m2 | 29-07-2026 | Widehem | 286 090€ | 2 135€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Widehem de 130 m2 | 25-07-2026 | Widehem | 599 560€ | 4 612€ | 130 m2 |
Widehem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cormont de 5 pièce(s) - 150 m2 | 31-12-2025 | 7 rue perard à Cormont | 400 000 € | 150 m2 | 2076 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frencq de 7 pièce(s) - 156 m2 | 29-12-2025 | 6 rue du bassin à Frencq | 290 000 € | 156 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Widehem de 4 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 7 rue des pinsons à Widehem | 125 000 € | 102 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étaples de 4 pièce(s) - 63 m2 | 24-12-2025 | 34 rue de camiers à Étaples | 130 000 € | 63 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étaples de 3 pièce(s) - 38 m2 | 13-12-2025 | 23 rue de camiers à Étaples | 128 000 € | 38 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étaples de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-12-2025 | 3 av du mont levin à Étaples | 224 000 € | 82 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étaples de 2 pièce(s) - 50 m2 | 01-12-2025 | 186 imp des voiliers à Étaples | 189 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étaples de 7 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 109 rue de camiers à Étaples | 252 000 € | 130 m2 | 83 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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