Prix immobilier m2 Zudausques (62500).
Le prix moyen au m² Zudausques pour une maison est de 1829 €, variant de 885 € à 2664 €. Le prix moyen au m² Zudausques pour un appartement est de 2777 €, avec des estimations allant de 1796 € à 4683 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Zudausques.
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Quel est le prix médian au m² Zudausques ?
Appartement
Prix m² médian 2777 €de 1796 € à 4683 €Maison
Prix m² médian 1829 €de 885 € à 2664 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Zudausques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 7.8 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 12.7 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Zudausques.
Le prix moyen au m² Zudausques pour une maison est de 1829 €, avec une fourchette de 885 € à 2664 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1829 €) = 179260 euros. Le prix moyen au m² Zudausques pour un appartement est de 2777 €, avec des estimations allant de 1796 € à 4683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2777 €) = 147184 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Zudausques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Zudausques pour une maison est de 1829 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Zudausques pour un appartement est de 2777 €.
Découvrir le marché immobilier sur Zudausques (62500)
- Zudausques (62500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 960 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.52%, Zudausques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Zudausques s'élève à 960 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 180 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 228 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 93 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Zudausques compte 379 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 376 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 353 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 22 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Zudausques présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 465 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (3%)
• 136 retraités (14%)
• 65 étudiants et stagiaires (7%)
• 16 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Zudausques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Zudausques s'établit à 41.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Zudausques peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Zudausques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Zudausques de 146 m2 | 01-09-2026 | Zudausques | 299 154€ | 2 049€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Zudausques de 128 m2 | 24-08-2026 | Zudausques | 405 888€ | 3 171€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Zudausques de 101 m2 | 20-08-2026 | Zudausques | 228 361€ | 2 261€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Zudausques de 117 m2 | 18-08-2026 | Zudausques | 247 923€ | 2 119€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Zudausques de 141 m2 | 10-08-2026 | Zudausques | 485 886€ | 3 446€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Zudausques de 33 m2 | 07-08-2026 | Zudausques | 43 230€ | 1 310€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Zudausques de 40 m2 | 01-08-2026 | Zudausques | 134 320€ | 3 358€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Zudausques de 48 m2 | 26-07-2026 | Zudausques | 166 944€ | 3 478€ | 48 m2 |
Zudausques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-lez-Tatinghem de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 26 rue du dauphine à Saint-Martin-lez-Tatinghem | 156 950 € | 70 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zudausques de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 2 rue saint lambert à Zudausques | 253 500 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salperwick de 1 pièce(s) - 13 m2 | 26-12-2025 | 5057 commergatte à Salperwick | 10 000 € | 13 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Omer de 1 pièce(s) - 27 m2 | 23-12-2025 | 37 rue d arras à Saint-Omer | 243 000 € | 27 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-lez-Tatinghem de 5 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 10 rue de l artois à Saint-Martin-lez-Tatinghem | 149 750 € | 83 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-lez-Tatinghem de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 23 rue du poitou à Saint-Martin-lez-Tatinghem | 121 600 € | 72 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Omer de 7 pièce(s) - 214 m2 | 19-12-2025 | 72 quai du haut pont à Saint-Omer | 184 300 € | 214 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Omer de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 18 che cordier (rte clairmarais) à Saint-Omer | 171 200 € | 120 m2 | 357 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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