Prix immobilier m2 Bruay-la-Buissière (62700).
Le prix moyen au m² Bruay-la-Buissière pour une maison est de 1175 €, variant de 528 € à 2248 €. Le prix moyen au m² Bruay-la-Buissière pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 792 € à 2870 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bruay-la-Buissière.
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Quel est le prix médian au m² Bruay-la-Buissière ?
Appartement
Prix m² médian 1528 €de 792 € à 2870 €Maison
Prix m² médian 1175 €de 528 € à 2248 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bruay-la-Buissière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 10.0 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 12.2 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Bruay-la-Buissière.
Le prix moyen au m² Bruay-la-Buissière pour une maison est de 1175 €, avec une fourchette de 528 € à 2248 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1175 €) = 115121 euros. Le prix moyen au m² Bruay-la-Buissière pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 792 € à 2870 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1528 €) = 80958 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bruay-la-Buissière avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bruay-la-Buissière pour une maison est de 1175 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bruay-la-Buissière pour un appartement est de 1528 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bruay-la-Buissière (62700)
- Bruay-la-Buissière (62700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 66.02%, Bruay-la-Buissière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bruay-la-Buissière s'élève à 22 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 768 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 734 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 453 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 210 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 910 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 740 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 4 101 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 734 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 784 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 417 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 382 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bruay-la-Buissière compte 10 737 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 8 408 maisons individuelles (78%)
• 2 124 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 9 703 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (1%)
• 975 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bruay-la-Buissière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 814 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 2 199 demandeurs d'emploi (10%)
• 4 668 retraités (21%)
• 1 382 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 511 au foyer (7%)
• 1 115 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 382 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bruay-la-Buissière bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 18 supérettes
- 16 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bruay-la-Buissière s'établit à 66.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bruay-la-Buissière peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bruay-la-Buissière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bruay-la-Buissière de 59 m2 | 29-08-2026 | Bruay-la-Buissière | 166 675€ | 2 825€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bruay-la-Buissière de 62 m2 | 23-08-2026 | Bruay-la-Buissière | 73 718€ | 1 189€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Bruay-la-Buissière de 93 m2 | 18-08-2026 | Bruay-la-Buissière | 207 762€ | 2 234€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Bruay-la-Buissière de 101 m2 | 16-08-2026 | Bruay-la-Buissière | 185 436€ | 1 836€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bruay-la-Buissière de 121 m2 | 11-08-2026 | Bruay-la-Buissière | 226 270€ | 1 870€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Bruay-la-Buissière de 44 m2 | 06-08-2026 | Bruay-la-Buissière | 68 508€ | 1 557€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Bruay-la-Buissière de 76 m2 | 01-08-2026 | Bruay-la-Buissière | 104 652€ | 1 377€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Bruay-la-Buissière de 109 m2 | 21-07-2026 | Bruay-la-Buissière | 143 335€ | 1 315€ | 109 m2 |
Bruay-la-Buissière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bruay-la-Buissière de 4 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 136 res du vert gazon à Bruay-la-Buissière | 175 000 € | 102 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruay-la-Buissière de 7 pièce(s) - 146 m2 | 29-12-2025 | 590 rue louis dussart à Bruay-la-Buissière | 169 400 € | 146 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bruay-la-Buissière de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 75 rue florent evrard à Bruay-la-Buissière | 55 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bruay-la-Buissière de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 381 res aragon à Bruay-la-Buissière | 154 000 € | 103 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruay-la-Buissière de 4 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 78 pl marmottan à Bruay-la-Buissière | 61 450 € | 74 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruay-la-Buissière de 5 pièce(s) - 124 m2 | 19-12-2025 | 777 rue de la liberation à Bruay-la-Buissière | 190 000 € | 124 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruay-la-Buissière de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 652 rue des festeux à Bruay-la-Buissière | 79 000 € | 68 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruay-la-Buissière de 5 pièce(s) - 119 m2 | 11-12-2025 | 83 rue jules marmottan à Bruay-la-Buissière | 77 000 € | 119 m2 | 520 m2 | Non |
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