Prix immobilier m2 Wardrecques (62120).
Le prix moyen au m² Wardrecques pour une maison est de 1584 €, variant de 753 € à 3027 €. Le prix moyen au m² Wardrecques pour un appartement est de 1413 €, avec des estimations allant de 738 € à 2787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wardrecques.
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Quel est le prix médian au m² Wardrecques ?
Appartement
Prix m² médian 1413 €de 738 € à 2787 €Maison
Prix m² médian 1584 €de 753 € à 3027 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wardrecques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 3.8 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 12.2 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Wardrecques.
Le prix moyen au m² Wardrecques pour une maison est de 1584 €, avec une fourchette de 753 € à 3027 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1584 €) = 155257 euros. Le prix moyen au m² Wardrecques pour un appartement est de 1413 €, avec des estimations allant de 738 € à 2787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1413 €) = 74909 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wardrecques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wardrecques pour une maison est de 1584 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wardrecques pour un appartement est de 1413 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wardrecques (62120)
- Wardrecques (62120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 356 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.87%, Wardrecques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wardrecques s'élève à 1 356 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 132 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 89 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 237 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 269 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 184 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wardrecques compte 499 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 487 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 480 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 17 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wardrecques présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 538 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (5%)
• 335 retraités (25%)
• 74 étudiants et stagiaires (5%)
• 35 au foyer (3%)
• 32 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wardrecques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wardrecques s'établit à 32.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wardrecques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wardrecques de 98 m2 | 03-09-2026 | Wardrecques | 151 410€ | 1 545€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Wardrecques de 115 m2 | 27-08-2026 | Wardrecques | 239 315€ | 2 081€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Wardrecques de 122 m2 | 22-08-2026 | Wardrecques | 296 948€ | 2 434€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Wardrecques de 145 m2 | 21-08-2026 | Wardrecques | 393 965€ | 2 717€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Wardrecques de 135 m2 | 19-08-2026 | Wardrecques | 393 660€ | 2 916€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Wardrecques de 149 m2 | 15-08-2026 | Wardrecques | 167 625€ | 1 125€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Wardrecques de 143 m2 | 09-08-2026 | Wardrecques | 337 909€ | 2 363€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Wardrecques de 49 m2 | 02-08-2026 | Wardrecques | 112 308€ | 2 292€ | 49 m2 |
Wardrecques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Racquinghem de 4 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 8 rue morianne à Racquinghem | 148 232 € | 97 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wittes de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 4 rue de la cle des champs à Wittes | 187 250 € | 79 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aire-sur-la-Lys de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 2 all de normandie à Aire-sur-la-Lys | 180 000 € | 91 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blessy de 5 pièce(s) - 107 m2 | 17-12-2025 | 1195 rue des pres à Blessy | 128 500 € | 107 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aire-sur-la-Lys de 5 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 75 rue du portugal à Aire-sur-la-Lys | 164 900 € | 99 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Racquinghem de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 25 rue des sapins à Racquinghem | 176 900 € | 84 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blessy de 6 pièce(s) - 112 m2 | 10-12-2025 | 1030 rue d aire à Blessy | 227 750 € | 112 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquetoire de 4 pièce(s) - 136 m2 | 08-12-2025 | 254 rue de cochendal à Roquetoire | 312 200 € | 136 m2 | 922 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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