Prix immobilier m2 Hénin-Beaumont (62110).
Le prix moyen au m² Hénin-Beaumont pour une maison est de 1314 €, variant de 529 € à 2463 €. Le prix moyen au m² Hénin-Beaumont pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 1083 € à 2761 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hénin-Beaumont.
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Quel est le prix médian au m² Hénin-Beaumont ?
Appartement
Prix m² médian 1527 €de 1083 € à 2761 €Maison
Prix m² médian 1314 €de 529 € à 2463 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hénin-Beaumont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 10.6 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 7.7 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Hénin-Beaumont.
Le prix moyen au m² Hénin-Beaumont pour une maison est de 1314 €, avec une fourchette de 529 € à 2463 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1314 €) = 128751 euros. Le prix moyen au m² Hénin-Beaumont pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 1083 € à 2761 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1527 €) = 80911 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hénin-Beaumont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hénin-Beaumont pour une maison est de 1314 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hénin-Beaumont pour un appartement est de 1527 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hénin-Beaumont (62110)
- Hénin-Beaumont (62110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 26 385 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 70.41%, Hénin-Beaumont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hénin-Beaumont s'élève à 26 385 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 930 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 028 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 888 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 498 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 243 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 4 941 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 4 923 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 127 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 083 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 258 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 647 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hénin-Beaumont compte 12 399 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 8 798 maisons individuelles (71%)
• 3 580 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 11 094 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (0%)
• 1 251 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hénin-Beaumont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 055 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 2 283 demandeurs d'emploi (9%)
• 5 008 retraités (19%)
• 1 647 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 400 au foyer (5%)
• 1 253 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 647 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hénin-Beaumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 10 supérettes
- 17 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hénin-Beaumont s'établit à 70.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hénin-Beaumont peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hénin-Beaumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hénin-Beaumont de 33 m2 | 28-08-2026 | Hénin-Beaumont | 29 469€ | 893€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Hénin-Beaumont de 79 m2 | 22-08-2026 | Hénin-Beaumont | 176 723€ | 2 237€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Hénin-Beaumont de 111 m2 | 17-08-2026 | Hénin-Beaumont | 222 111€ | 2 001€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Hénin-Beaumont de 47 m2 | 14-08-2026 | Hénin-Beaumont | 54 285€ | 1 155€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Hénin-Beaumont de 78 m2 | 07-08-2026 | Hénin-Beaumont | 166 530€ | 2 135€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Hénin-Beaumont de 118 m2 | 06-08-2026 | Hénin-Beaumont | 286 268€ | 2 426€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Hénin-Beaumont de 125 m2 | 31-07-2026 | Hénin-Beaumont | 206 500€ | 1 652€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Hénin-Beaumont de 74 m2 | 23-07-2026 | Hénin-Beaumont | 87 690€ | 1 185€ | 74 m2 |
Hénin-Beaumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hénin-Beaumont de 5 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 54 rue coubertin à Hénin-Beaumont | 108 000 € | 70 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénin-Beaumont de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 120 coron gourlet à Hénin-Beaumont | 91 350 € | 70 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénin-Beaumont de 5 pièce(s) - 126 m2 | 19-12-2025 | 203 bd leopold sedar senghor à Hénin-Beaumont | 266 850 € | 126 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénin-Beaumont de 8 pièce(s) - 178 m2 | 15-12-2025 | 650 bd albert schweitzer à Hénin-Beaumont | 91 000 € | 178 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénin-Beaumont de 4 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 301 rue gustave delory à Hénin-Beaumont | 128 250 € | 108 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hénin-Beaumont de 3 pièce(s) - 97 m2 | 15-12-2025 | 59 rue des roses à Hénin-Beaumont | 160 000 € | 97 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hénin-Beaumont de 1 pièce(s) - 36 m2 | 12-12-2025 | 64 bd robert schumann à Hénin-Beaumont | 55 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hénin-Beaumont de 2 pièce(s) - 46 m2 | 12-12-2025 | 731 res les peupliers rue p bert à Hénin-Beaumont | 65 000 € | 46 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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