Prix immobilier m2 Courrières (62710).
Le prix moyen au m² Courrières pour une maison est de 1555 €, variant de 817 € à 2407 €. Le prix moyen au m² Courrières pour un appartement est de 1768 €, avec des estimations allant de 1154 € à 2684 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courrières.
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Quel est le prix médian au m² Courrières ?
Appartement
Prix m² médian 1768 €de 1154 € à 2684 €Maison
Prix m² médian 1555 €de 817 € à 2407 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courrières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 4.9 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 11.3 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Courrières.
Le prix moyen au m² Courrières pour une maison est de 1555 €, avec une fourchette de 817 € à 2407 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1555 €) = 152394 euros. Le prix moyen au m² Courrières pour un appartement est de 1768 €, avec des estimations allant de 1154 € à 2684 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1768 €) = 93692 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courrières avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courrières pour une maison est de 1555 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courrières pour un appartement est de 1768 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courrières (62710)
- Courrières (62710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 610 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.09%, Courrières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courrières s'élève à 10 610 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 382 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 472 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 712 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 066 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 771 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 785 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 182 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 157 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 502 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 515 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 660 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courrières compte 4 498 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 707 maisons individuelles (82%)
• 779 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 4 240 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (0%)
• 245 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courrières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 760 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 739 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 307 retraités (22%)
• 660 étudiants et stagiaires (6%)
• 548 au foyer (5%)
• 376 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 660 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courrières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courrières s'établit à 56.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courrières peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courrières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courrières de 88 m2 | 31-08-2026 | Courrières | 192 632€ | 2 189€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Courrières de 54 m2 | 26-08-2026 | Courrières | 71 388€ | 1 322€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Courrières de 113 m2 | 18-08-2026 | Courrières | 239 560€ | 2 120€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Courrières de 37 m2 | 10-08-2026 | Courrières | 93 240€ | 2 520€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Courrières de 49 m2 | 07-08-2026 | Courrières | 59 633€ | 1 217€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Courrières de 46 m2 | 30-07-2026 | Courrières | 111 550€ | 2 425€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Courrières de 133 m2 | 21-07-2026 | Courrières | 200 697€ | 1 509€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Courrières de 121 m2 | 15-07-2026 | Courrières | 158 389€ | 1 309€ | 121 m2 |
Courrières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Courrières de 2 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 34 rue urianne sorriaux à Courrières | 134 410 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Courrières de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 1 all des tourterelles à Courrières | 171 240 € | 93 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrières de 5 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 19 all des moineaux à Courrières | 130 000 € | 93 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrières de 4 pièce(s) - 74 m2 | 12-12-2025 | 36 rue pablo picasso à Courrières | 162 400 € | 74 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrières de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-12-2025 | 24 rue des primeveres à Courrières | 147 000 € | 67 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrières de 5 pièce(s) - 97 m2 | 01-12-2025 | 58 rue des colombes à Courrières | 155 000 € | 97 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrières de 6 pièce(s) - 142 m2 | 26-11-2025 | 6 all antonio vivaldi à Courrières | 373 000 € | 142 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courrières de 5 pièce(s) - 103 m2 | 26-11-2025 | 116 rue aristide briand à Courrières | 234 000 € | 103 m2 | 940 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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