Prix immobilier m2 Ecques (62129).
Le prix moyen au m² Ecques pour une maison est de 1678 €, variant de 846 € à 2869 €. Le prix moyen au m² Ecques pour un appartement est de 2794 €, avec des estimations allant de 1867 € à 4645 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ecques.
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Quel est le prix médian au m² Ecques ?
Appartement
Prix m² médian 2794 €de 1867 € à 4645 €Maison
Prix m² médian 1678 €de 846 € à 2869 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ecques ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 9.1 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 9.0 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Ecques.
Le prix moyen au m² Ecques pour une maison est de 1678 €, avec une fourchette de 846 € à 2869 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1678 €) = 164462 euros. Le prix moyen au m² Ecques pour un appartement est de 2794 €, avec des estimations allant de 1867 € à 4645 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2794 €) = 148071 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ecques avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ecques pour une maison est de 1678 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ecques pour un appartement est de 2794 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ecques (62129)
- Ecques (62129) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 186 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.35%, Ecques propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ecques s'élève à 2 186 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 151 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 205 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 129 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 383 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 431 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 327 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 231 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 134 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ecques compte 875 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 858 maisons individuelles (98%)
• 16 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 820 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 49 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ecques présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 966 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (3%)
• 475 retraités (22%)
• 103 étudiants et stagiaires (5%)
• 47 au foyer (2%)
• 54 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ecques bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ecques s'établit à 40.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ecques peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ecques: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ecques de 52 m2 | 28-08-2026 | Ecques | 128 856€ | 2 478€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Ecques de 122 m2 | 26-08-2026 | Ecques | 306 098€ | 2 509€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Ecques de 148 m2 | 22-08-2026 | Ecques | 252 784€ | 1 708€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Ecques de 119 m2 | 18-08-2026 | Ecques | 81 039€ | 681€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Ecques de 54 m2 | 12-08-2026 | Ecques | 40 176€ | 744€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Ecques de 57 m2 | 10-08-2026 | Ecques | 113 088€ | 1 984€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Ecques de 117 m2 | 03-08-2026 | Ecques | 204 633€ | 1 749€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Ecques de 137 m2 | 31-07-2026 | Ecques | 165 770€ | 1 210€ | 137 m2 |
Ecques: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thérouanne de 6 pièce(s) - 193 m2 | 23-12-2025 | 16 che du blanc mont à Thérouanne | 515 000 € | 193 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ecques de 5 pièce(s) - 177 m2 | 10-12-2025 | 515 rue de rons à Ecques | 417 000 € | 177 m2 | 1356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thérouanne de 2 pièce(s) - 48 m2 | 27-11-2025 | 67 grand rue à Thérouanne | 68 000 € | 48 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellinghem de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-11-2025 | 310 rue de la chapelle à Bellinghem | 200 000 € | 83 m2 | 869 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ecques de 4 pièce(s) - 108 m2 | 06-11-2025 | 707 rue d islinghem à Ecques | 271 472 € | 108 m2 | 1191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thérouanne de 4 pièce(s) - 86 m2 | 03-11-2025 | 5 che du blanc mont à Thérouanne | 162 000 € | 86 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellinghem de 2 pièce(s) - 70 m2 | 17-10-2025 | 12 grand rue à Bellinghem | 90 000 € | 70 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thérouanne de 5 pièce(s) - 127 m2 | 09-10-2025 | 10 rue de saint omer à Thérouanne | 111 700 € | 127 m2 | 808 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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