Prix immobilier m2 Warlencourt-Eaucourt (62450).
Le prix moyen au m² Warlencourt-Eaucourt pour une maison est de 1337 €, variant de 658 € à 2587 €. Le prix moyen au m² Warlencourt-Eaucourt pour un appartement est de 2256 €, avec des estimations allant de 1655 € à 3860 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Warlencourt-Eaucourt.
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Quel est le prix médian au m² Warlencourt-Eaucourt ?
Appartement
Prix m² médian 2256 €de 1655 € à 3860 €Maison
Prix m² médian 1337 €de 658 € à 2587 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Warlencourt-Eaucourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 8.8 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 4.2 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Warlencourt-Eaucourt.
Le prix moyen au m² Warlencourt-Eaucourt pour une maison est de 1337 €, avec une fourchette de 658 € à 2587 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1337 €) = 131010 euros. Le prix moyen au m² Warlencourt-Eaucourt pour un appartement est de 2256 €, avec des estimations allant de 1655 € à 3860 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2256 €) = 119585 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Warlencourt-Eaucourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Warlencourt-Eaucourt pour une maison est de 1337 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Warlencourt-Eaucourt pour un appartement est de 2256 €.
Découvrir le marché immobilier sur Warlencourt-Eaucourt (62450)
- Warlencourt-Eaucourt (62450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 140 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.17%, Warlencourt-Eaucourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Warlencourt-Eaucourt s'élève à 140 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Warlencourt-Eaucourt compte 57 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 57 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (2%)
• 2 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Warlencourt-Eaucourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 63 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 28 retraités (20%)
• 7 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Warlencourt-Eaucourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Warlencourt-Eaucourt s'établit à 36.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Warlencourt-Eaucourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Warlencourt-Eaucourt de 96 m2 | 29-08-2026 | Warlencourt-Eaucourt | 185 280€ | 1 930€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Warlencourt-Eaucourt de 119 m2 | 24-08-2026 | Warlencourt-Eaucourt | 165 886€ | 1 394€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Warlencourt-Eaucourt de 69 m2 | 20-08-2026 | Warlencourt-Eaucourt | 127 926€ | 1 854€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Warlencourt-Eaucourt de 135 m2 | 13-08-2026 | Warlencourt-Eaucourt | 223 290€ | 1 654€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Warlencourt-Eaucourt de 114 m2 | 12-08-2026 | Warlencourt-Eaucourt | 203 034€ | 1 781€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Warlencourt-Eaucourt de 73 m2 | 11-08-2026 | Warlencourt-Eaucourt | 123 516€ | 1 692€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Warlencourt-Eaucourt de 94 m2 | 05-08-2026 | Warlencourt-Eaucourt | 206 048€ | 2 192€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Warlencourt-Eaucourt de 40 m2 | 27-07-2026 | Warlencourt-Eaucourt | 138 720€ | 3 468€ | 40 m2 |
Warlencourt-Eaucourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaulencourt de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 13 rte nationale à Beaulencourt | 137 000 € | 100 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Favreuil de 6 pièce(s) - 105 m2 | 11-12-2025 | 7 rue de beugnatre à Favreuil | 180 000 € | 105 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulencourt de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 1 rue de paris à Beaulencourt | 181 500 € | 100 m2 | 731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beugnâtre de 4 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 9 rue de fremicourt à Beugnâtre | 132 900 € | 75 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bapaume de 5 pièce(s) - 136 m2 | 24-11-2025 | 48 rue du faubourg d arras à Bapaume | 177 600 € | 136 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frémicourt de 6 pièce(s) - 140 m2 | 24-11-2025 | 15 grand rue à Frémicourt | 264 840 € | 140 m2 | 2545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-au-Flos de 1 pièce(s) - 54 m2 | 18-11-2025 | 11 rue le comte à Villers-au-Flos | 20 000 € | 54 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Favreuil de 4 pièce(s) - 75 m2 | 14-11-2025 | 7 rue de mory à Favreuil | 105 000 € | 75 m2 | 200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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