Prix immobilier m2 Merlimont (62155).
Le prix moyen au m² Merlimont pour une maison est de 2914 €, variant de 1185 € à 5521 €. Le prix moyen au m² Merlimont pour un appartement est de 4116 €, avec des estimations allant de 1997 € à 6918 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Merlimont.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Merlimont ?
Appartement
Prix m² médian 4116 €de 1997 € à 6918 €Maison
Prix m² médian 2914 €de 1185 € à 5521 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Merlimont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.8 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 7.4 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Merlimont.
Le prix moyen au m² Merlimont pour une maison est de 2914 €, avec une fourchette de 1185 € à 5521 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2914 €) = 285597 euros. Le prix moyen au m² Merlimont pour un appartement est de 4116 €, avec des estimations allant de 1997 € à 6918 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4116 €) = 218131 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Merlimont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Merlimont pour une maison est de 2914 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Merlimont pour un appartement est de 4116 €.
Découvrir le marché immobilier sur Merlimont (62155)
- Merlimont (62155) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 414 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.62%, Merlimont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Merlimont s'élève à 3 414 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 101 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 205 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 262 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 183 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 496 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 622 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 557 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 707 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 169 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 160 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Merlimont compte 5 270 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 500 maisons individuelles (66%)
• 1 768 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 1 529 résidences principales (29%) - forte demande locative
• 3 596 résidences secondaires (68%) - marché touristique actif
• 145 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Merlimont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 307 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 176 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 071 retraités (31%)
• 160 étudiants et stagiaires (5%)
• 53 au foyer (2%)
• 95 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 160 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Merlimont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Merlimont s'établit à 33.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Merlimont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Merlimont de 118 m2 | 02-09-2026 | Merlimont | 783 756€ | 6 642€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Merlimont de 63 m2 | 26-08-2026 | Merlimont | 381 087€ | 6 049€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Merlimont de 92 m2 | 24-08-2026 | Merlimont | 614 928€ | 6 684€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Merlimont de 136 m2 | 16-08-2026 | Merlimont | 506 056€ | 3 721€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Merlimont de 80 m2 | 06-08-2026 | Merlimont | 230 560€ | 2 882€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Merlimont de 117 m2 | 29-07-2026 | Merlimont | 687 960€ | 5 880€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Merlimont de 83 m2 | 25-07-2026 | Merlimont | 467 954€ | 5 638€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Merlimont de 60 m2 | 19-07-2026 | Merlimont | 226 020€ | 3 767€ | 60 m2 |
Merlimont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Merlimont de 3 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 189 rue des flaques à Merlimont | 290 000 € | 48 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Merlimont de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 67 av de la plage à Merlimont | 154 900 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Merlimont de 6 pièce(s) - 89 m2 | 29-12-2025 | 52 bd de la manche à Merlimont | 625 000 € | 89 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Merlimont de 3 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 17 av de flandre à Merlimont | 160 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Merlimont de 5 pièce(s) - 69 m2 | 15-12-2025 | 77 av de douvres à Merlimont | 280 000 € | 69 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlimont de 4 pièce(s) - 88 m2 | 04-12-2025 | 56 rue des bouleaux à Merlimont | 288 000 € | 88 m2 | 1058 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Merlimont de 1 pièce(s) - 25 m2 | 02-12-2025 | 40 res savoy à Merlimont | 76 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Merlimont de 4 pièce(s) - 104 m2 | 01-12-2025 | 595 av du parc à Merlimont | 299 500 € | 104 m2 | 251 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
