Prix immobilier m2 Douriez (62870).
Le prix moyen au m² Douriez pour une maison est de 1347 €, variant de 624 € à 2472 €. Le prix moyen au m² Douriez pour un appartement est de 2867 €, avec des estimations allant de 1213 € à 5236 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douriez.
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Quel est le prix médian au m² Douriez ?
Appartement
Prix m² médian 2867 €de 1213 € à 5236 €Maison
Prix m² médian 1347 €de 624 € à 2472 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douriez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 3.1 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 2.8 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Douriez.
Le prix moyen au m² Douriez pour une maison est de 1347 €, avec une fourchette de 624 € à 2472 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1347 €) = 131974 euros. Le prix moyen au m² Douriez pour un appartement est de 2867 €, avec des estimations allant de 1213 € à 5236 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2867 €) = 151961 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douriez avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douriez pour une maison est de 1347 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Douriez pour un appartement est de 2867 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douriez (62870)
- Douriez (62870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 333 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.08%, Douriez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douriez s'élève à 333 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douriez compte 176 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 171 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (12%)
• 20 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Douriez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 122 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 68 retraités (20%)
• 22 étudiants et stagiaires (7%)
• 10 au foyer (3%)
• 19 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douriez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douriez s'établit à 39.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douriez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Douriez de 33 m2 | 29-08-2026 | Douriez | 73 920€ | 2 240€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Douriez de 108 m2 | 27-08-2026 | Douriez | 486 108€ | 4 501€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Douriez de 72 m2 | 25-08-2026 | Douriez | 295 200€ | 4 100€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Douriez de 140 m2 | 20-08-2026 | Douriez | 232 680€ | 1 662€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Douriez de 71 m2 | 16-08-2026 | Douriez | 186 446€ | 2 626€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Douriez de 63 m2 | 15-08-2026 | Douriez | 296 478€ | 4 706€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Douriez de 86 m2 | 11-08-2026 | Douriez | 74 906€ | 871€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Douriez de 80 m2 | 06-08-2026 | Douriez | 185 440€ | 2 318€ | 80 m2 |
Douriez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Douriez de 11 pièce(s) - 265 m2 | 28-11-2025 | 5004 le dessus des jardins à Douriez | 455 000 € | 265 m2 | 4010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-lès-Hesdin de 5 pièce(s) - 91 m2 | 21-11-2025 | 204 rue du raffleur à Campagne-lès-Hesdin | 84 800 € | 91 m2 | 974 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-au-Bois de 4 pièce(s) - 98 m2 | 07-11-2025 | 1 grande rue à Saint-Rémy-au-Bois | 170 000 € | 98 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-lès-Hesdin de 5 pièce(s) - 150 m2 | 21-10-2025 | 445 rue de gouy à Campagne-lès-Hesdin | 127 500 € | 150 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-lès-Hesdin de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-09-2025 | 98 rue gometz à Campagne-lès-Hesdin | 186 600 € | 76 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouy-Saint-André de 7 pièce(s) - 160 m2 | 30-09-2025 | 8 rue des trois cornets à Gouy-Saint-André | 178 000 € | 160 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maintenay de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-09-2025 | 40 rue du val d authie à Maintenay | 152 500 € | 82 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulchoy de 2 pièce(s) - 64 m2 | 25-09-2025 | 590 rue d hebecourt à Saulchoy | 137 000 € | 64 m2 | 748 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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