Prix immobilier m2 Évin-Malmaison (62141).
Le prix moyen au m² Évin-Malmaison pour une maison est de 1756 €, variant de 857 € à 2717 €. Le prix moyen au m² Évin-Malmaison pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1451 € à 2859 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Évin-Malmaison.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Évin-Malmaison ?
Appartement
Prix m² médian 1987 €de 1451 € à 2859 €Maison
Prix m² médian 1756 €de 857 € à 2717 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Évin-Malmaison ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 9.3 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 9.0 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Évin-Malmaison.
Le prix moyen au m² Évin-Malmaison pour une maison est de 1756 €, avec une fourchette de 857 € à 2717 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1756 €) = 172097 euros. Le prix moyen au m² Évin-Malmaison pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1451 € à 2859 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1987 €) = 105312 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Évin-Malmaison avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Évin-Malmaison pour une maison est de 1756 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Évin-Malmaison pour un appartement est de 1987 €.
Découvrir le marché immobilier sur Évin-Malmaison (62141)
- Évin-Malmaison (62141) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 568 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.82%, Évin-Malmaison propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Évin-Malmaison s'élève à 4 568 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 183 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 182 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 342 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 470 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 341 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 878 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 856 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 569 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 574 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 192 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 276 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Évin-Malmaison compte 1 898 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 838 maisons individuelles (97%)
• 56 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 810 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 85 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Évin-Malmaison présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 682 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 322 demandeurs d'emploi (7%)
• 920 retraités (20%)
• 276 étudiants et stagiaires (6%)
• 217 au foyer (5%)
• 198 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 276 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Évin-Malmaison bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Évin-Malmaison s'établit à 54.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Évin-Malmaison peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Évin-Malmaison: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Évin-Malmaison de 119 m2 | 25-08-2026 | Évin-Malmaison | 123 879€ | 1 041€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Évin-Malmaison de 101 m2 | 23-08-2026 | Évin-Malmaison | 163 519€ | 1 619€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Évin-Malmaison de 75 m2 | 14-08-2026 | Évin-Malmaison | 197 550€ | 2 634€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Évin-Malmaison de 63 m2 | 05-08-2026 | Évin-Malmaison | 98 532€ | 1 564€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Évin-Malmaison de 99 m2 | 30-07-2026 | Évin-Malmaison | 226 611€ | 2 289€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Évin-Malmaison de 131 m2 | 20-07-2026 | Évin-Malmaison | 279 292€ | 2 132€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Évin-Malmaison de 133 m2 | 06-07-2026 | Évin-Malmaison | 375 326€ | 2 822€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Évin-Malmaison de 94 m2 | 02-07-2026 | Évin-Malmaison | 145 324€ | 1 546€ | 94 m2 |
Évin-Malmaison: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Évin-Malmaison de 5 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 23 av moliere à Évin-Malmaison | 123 400 € | 87 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évin-Malmaison de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 12 rue du docteur piquet à Évin-Malmaison | 100 000 € | 82 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évin-Malmaison de 6 pièce(s) - 139 m2 | 16-12-2025 | 14 rue emile zola à Évin-Malmaison | 107 000 € | 139 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évin-Malmaison de 4 pièce(s) - 99 m2 | 12-12-2025 | 246 rue georges brassens à Évin-Malmaison | 232 300 € | 99 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évin-Malmaison de 7 pièce(s) - 190 m2 | 12-12-2025 | 151 rue jean jaures à Évin-Malmaison | 282 000 € | 190 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évin-Malmaison de 7 pièce(s) - 139 m2 | 09-12-2025 | 86 rue jean jaures à Évin-Malmaison | 237 620 € | 139 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évin-Malmaison de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-11-2025 | 24 rue de tournai à Évin-Malmaison | 120 000 € | 91 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évin-Malmaison de 6 pièce(s) - 108 m2 | 17-11-2025 | 29 rue arthur lamendin à Évin-Malmaison | 162 800 € | 108 m2 | 473 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
