Prix immobilier m2 Arleux-en-Gohelle (62580).
Le prix moyen au m² Arleux-en-Gohelle pour une maison est de 1974 €, variant de 717 € à 3151 €. Le prix moyen au m² Arleux-en-Gohelle pour un appartement est de 2682 €, avec des estimations allant de 1424 € à 4067 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arleux-en-Gohelle.
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Quel est le prix médian au m² Arleux-en-Gohelle ?
Appartement
Prix m² médian 2682 €de 1424 € à 4067 €Maison
Prix m² médian 1974 €de 717 € à 3151 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arleux-en-Gohelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 12.1 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 7.0 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Arleux-en-Gohelle.
Le prix moyen au m² Arleux-en-Gohelle pour une maison est de 1974 €, avec une fourchette de 717 € à 3151 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1974 €) = 193492 euros. Le prix moyen au m² Arleux-en-Gohelle pour un appartement est de 2682 €, avec des estimations allant de 1424 € à 4067 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2682 €) = 142154 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arleux-en-Gohelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arleux-en-Gohelle pour une maison est de 1974 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arleux-en-Gohelle pour un appartement est de 2682 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arleux-en-Gohelle (62580)
- Arleux-en-Gohelle (62580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 873 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.25%, Arleux-en-Gohelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arleux-en-Gohelle s'élève à 873 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 157 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 203 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 142 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arleux-en-Gohelle compte 398 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 369 maisons individuelles (93%)
• 28 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 348 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 45 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Arleux-en-Gohelle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 438 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 152 retraités (17%)
• 53 étudiants et stagiaires (6%)
• 20 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arleux-en-Gohelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arleux-en-Gohelle s'établit à 40.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arleux-en-Gohelle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arleux-en-Gohelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arleux-en-Gohelle de 44 m2 | 30-08-2026 | Arleux-en-Gohelle | 64 768€ | 1 472€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Arleux-en-Gohelle de 40 m2 | 23-08-2026 | Arleux-en-Gohelle | 114 600€ | 2 865€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Arleux-en-Gohelle de 112 m2 | 16-08-2026 | Arleux-en-Gohelle | 387 072€ | 3 456€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Arleux-en-Gohelle de 71 m2 | 10-08-2026 | Arleux-en-Gohelle | 228 904€ | 3 224€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Arleux-en-Gohelle de 69 m2 | 08-08-2026 | Arleux-en-Gohelle | 112 194€ | 1 626€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Arleux-en-Gohelle de 123 m2 | 01-08-2026 | Arleux-en-Gohelle | 292 125€ | 2 375€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Arleux-en-Gohelle de 49 m2 | 30-07-2026 | Arleux-en-Gohelle | 144 060€ | 2 940€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Arleux-en-Gohelle de 92 m2 | 29-07-2026 | Arleux-en-Gohelle | 319 240€ | 3 470€ | 92 m2 |
Arleux-en-Gohelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vimy de 6 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 5 rue victor hugo à Vimy | 70 000 € | 106 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gavrelle de 4 pièce(s) - 76 m2 | 28-11-2025 | 1 rue des bleuets à Gavrelle | 170 000 € | 76 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arleux-en-Gohelle de 5 pièce(s) - 138 m2 | 26-11-2025 | 14 res les palombes à Arleux-en-Gohelle | 285 000 € | 138 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givenchy-en-Gohelle de 4 pièce(s) - 143 m2 | 25-11-2025 | 5 rue gallieni à Givenchy-en-Gohelle | 489 450 € | 143 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimy de 5 pièce(s) - 90 m2 | 21-11-2025 | 13 rue du general de lalanne à Vimy | 192 350 € | 90 m2 | 966 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimy de 4 pièce(s) - 112 m2 | 20-11-2025 | 27 rue victor hugo à Vimy | 174 000 € | 112 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimy de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-11-2025 | 27 rue abel bergaigne à Vimy | 195 000 € | 100 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thélus de 4 pièce(s) - 103 m2 | 17-11-2025 | 1097 rue des artilleurs canadiens à Thélus | 210 500 € | 103 m2 | 673 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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