Prix immobilier m2 Zutkerque (62370).
Le prix moyen au m² Zutkerque pour une maison est de 1705 €, variant de 737 € à 3010 €. Le prix moyen au m² Zutkerque pour un appartement est de 2047 €, avec des estimations allant de 1438 € à 3384 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Zutkerque.
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Quel est le prix médian au m² Zutkerque ?
Appartement
Prix m² médian 2047 €de 1438 € à 3384 €Maison
Prix m² médian 1705 €de 737 € à 3010 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Zutkerque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 3.3 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 8.1 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Zutkerque.
Le prix moyen au m² Zutkerque pour une maison est de 1705 €, avec une fourchette de 737 € à 3010 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1705 €) = 167094 euros. Le prix moyen au m² Zutkerque pour un appartement est de 2047 €, avec des estimations allant de 1438 € à 3384 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2047 €) = 108482 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Zutkerque avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Zutkerque pour une maison est de 1705 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Zutkerque pour un appartement est de 2047 €.
Découvrir le marché immobilier sur Zutkerque (62370)
- Zutkerque (62370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 774 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.51%, Zutkerque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Zutkerque s'élève à 1 774 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 65 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 113 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 158 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 141 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 326 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 383 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 259 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 190 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Zutkerque compte 791 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 745 maisons individuelles (94%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 687 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (6%)
• 54 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Zutkerque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 732 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 121 demandeurs d'emploi (7%)
• 350 retraités (20%)
• 103 étudiants et stagiaires (6%)
• 92 au foyer (5%)
• 42 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Zutkerque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Zutkerque s'établit à 36.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Zutkerque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Zutkerque de 34 m2 | 31-08-2026 | Zutkerque | 65 586€ | 1 929€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Zutkerque de 111 m2 | 24-08-2026 | Zutkerque | 344 100€ | 3 100€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Zutkerque de 134 m2 | 19-08-2026 | Zutkerque | 294 800€ | 2 200€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Zutkerque de 100 m2 | 14-08-2026 | Zutkerque | 280 200€ | 2 802€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Zutkerque de 148 m2 | 09-08-2026 | Zutkerque | 361 860€ | 2 445€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Zutkerque de 90 m2 | 05-08-2026 | Zutkerque | 150 480€ | 1 672€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Zutkerque de 145 m2 | 30-07-2026 | Zutkerque | 410 930€ | 2 834€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Zutkerque de 129 m2 | 28-07-2026 | Zutkerque | 311 019€ | 2 411€ | 129 m2 |
Zutkerque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Audruicq de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 72 rue du calaisis à Audruicq | 93 550 € | 80 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zutkerque de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 315 rue sauvage à Zutkerque | 120 000 € | 96 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Folquin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 30 rue les iris à Saint-Folquin | 272 300 € | 90 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zutkerque de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 552 rue de la palme à Zutkerque | 110 000 € | 70 m2 | 1098 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zutkerque de 6 pièce(s) - 92 m2 | 15-12-2025 | 362 rue sauvage à Zutkerque | 229 000 € | 92 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guemps de 5 pièce(s) - 99 m2 | 12-12-2025 | 18 rte des attaques à Guemps | 209 850 € | 99 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-Kerque de 5 pièce(s) - 131 m2 | 11-12-2025 | 295 rue brulee à Sainte-Marie-Kerque | 228 000 € | 131 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audruicq de 4 pièce(s) - 95 m2 | 08-12-2025 | 111 rue de la paix à Audruicq | 223 540 € | 95 m2 | 363 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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