Prix immobilier m2 Hesdigneul-lès-Béthune (62196).
Le prix moyen au m² Hesdigneul-lès-Béthune pour une maison est de 1597 €, variant de 641 € à 2710 €. Le prix moyen au m² Hesdigneul-lès-Béthune pour un appartement est de 1649 €, avec des estimations allant de 1220 € à 2987 €.
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Carte des prix immobiliers: Hesdigneul-lès-Béthune.
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Quel est le prix médian au m² Hesdigneul-lès-Béthune ?
Appartement
Prix m² médian 1649 €de 1220 € à 2987 €Maison
Prix m² médian 1597 €de 641 € à 2710 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hesdigneul-lès-Béthune ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 4.3 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.1 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Hesdigneul-lès-Béthune.
Le prix moyen au m² Hesdigneul-lès-Béthune pour une maison est de 1597 €, avec une fourchette de 641 € à 2710 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1597 €) = 156546 euros. Le prix moyen au m² Hesdigneul-lès-Béthune pour un appartement est de 1649 €, avec des estimations allant de 1220 € à 2987 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1649 €) = 87422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hesdigneul-lès-Béthune avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hesdigneul-lès-Béthune pour une maison est de 1597 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hesdigneul-lès-Béthune pour un appartement est de 1649 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hesdigneul-lès-Béthune (62196)
- Hesdigneul-lès-Béthune (62196) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 839 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.35%, Hesdigneul-lès-Béthune propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hesdigneul-lès-Béthune s'élève à 839 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 181 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hesdigneul-lès-Béthune compte 375 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 348 maisons individuelles (93%)
• 25 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 344 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 28 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hesdigneul-lès-Béthune présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 344 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (5%)
• 193 retraités (23%)
• 63 étudiants et stagiaires (8%)
• 34 au foyer (4%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hesdigneul-lès-Béthune bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hesdigneul-lès-Béthune s'établit à 46.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hesdigneul-lès-Béthune peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hesdigneul-lès-Béthune: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hesdigneul-lès-Béthune de 40 m2 | 09-09-2026 | Hesdigneul-lès-Béthune | 87 600€ | 2 190€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Hesdigneul-lès-Béthune de 74 m2 | 27-08-2026 | Hesdigneul-lès-Béthune | 160 284€ | 2 166€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Hesdigneul-lès-Béthune de 54 m2 | 25-08-2026 | Hesdigneul-lès-Béthune | 141 696€ | 2 624€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Hesdigneul-lès-Béthune de 128 m2 | 15-08-2026 | Hesdigneul-lès-Béthune | 169 344€ | 1 323€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Hesdigneul-lès-Béthune de 122 m2 | 07-08-2026 | Hesdigneul-lès-Béthune | 298 168€ | 2 444€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Hesdigneul-lès-Béthune de 63 m2 | 31-07-2026 | Hesdigneul-lès-Béthune | 168 336€ | 2 672€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Hesdigneul-lès-Béthune de 108 m2 | 24-07-2026 | Hesdigneul-lès-Béthune | 245 700€ | 2 275€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Hesdigneul-lès-Béthune de 116 m2 | 19-07-2026 | Hesdigneul-lès-Béthune | 291 160€ | 2 510€ | 116 m2 |
Hesdigneul-lès-Béthune: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hesdigneul-lès-Béthune de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-10-2025 | 10 all champetre à Hesdigneul-lès-Béthune | 165 000 € | 82 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hesdigneul-lès-Béthune de 4 pièce(s) - 109 m2 | 26-05-2025 | 8 imp des chenes à Hesdigneul-lès-Béthune | 130 000 € | 109 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hesdigneul-lès-Béthune de 4 pièce(s) - 104 m2 | 09-04-2025 | 45 rue du 4 septembre 1944 à Hesdigneul-lès-Béthune | 190 000 € | 104 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hesdigneul-lès-Béthune de 4 pièce(s) - 68 m2 | 04-04-2025 | 38 rue du bois à Hesdigneul-lès-Béthune | 105 000 € | 68 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hesdigneul-lès-Béthune de 5 pièce(s) - 137 m2 | 29-01-2025 | 12 rue de l aviation à Hesdigneul-lès-Béthune | 262 000 € | 137 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hesdigneul-lès-Béthune de 4 pièce(s) - 61 m2 | 21-12-2024 | 6 all champetre à Hesdigneul-lès-Béthune | 173 900 € | 61 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hesdigneul-lès-Béthune de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-11-2024 | 35 rue du bois à Hesdigneul-lès-Béthune | 188 000 € | 120 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hesdigneul-lès-Béthune de 3 pièce(s) - 120 m2 | 30-10-2024 | 62 rue de la republique à Hesdigneul-lès-Béthune | 281 000 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
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