Prix immobilier m2 Vitry-en-Artois (62490).
Le prix moyen au m² Vitry-en-Artois pour une maison est de 1740 €, variant de 687 € à 2703 €. Le prix moyen au m² Vitry-en-Artois pour un appartement est de 2137 €, avec des estimations allant de 1503 € à 3408 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vitry-en-Artois.
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Quel est le prix médian au m² Vitry-en-Artois ?
Appartement
Prix m² médian 2137 €de 1503 € à 3408 €Maison
Prix m² médian 1740 €de 687 € à 2703 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vitry-en-Artois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 9.2 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 4.0 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Vitry-en-Artois.
Le prix moyen au m² Vitry-en-Artois pour une maison est de 1740 €, avec une fourchette de 687 € à 2703 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1740 €) = 170471 euros. Le prix moyen au m² Vitry-en-Artois pour un appartement est de 2137 €, avec des estimations allant de 1503 € à 3408 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2137 €) = 113269 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vitry-en-Artois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vitry-en-Artois pour une maison est de 1740 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vitry-en-Artois pour un appartement est de 2137 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vitry-en-Artois (62490)
- Vitry-en-Artois (62490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 726 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.13%, Vitry-en-Artois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vitry-en-Artois s'élève à 4 726 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 172 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 180 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 298 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 421 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 290 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 876 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 887 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 576 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 710 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 267 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 258 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vitry-en-Artois compte 2 094 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 956 maisons individuelles (93%)
• 136 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 924 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (0%)
• 162 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vitry-en-Artois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 811 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 282 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 067 retraités (23%)
• 258 étudiants et stagiaires (5%)
• 199 au foyer (4%)
• 173 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 258 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vitry-en-Artois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vitry-en-Artois s'établit à 47.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vitry-en-Artois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vitry-en-Artois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vitry-en-Artois de 55 m2 | 27-08-2026 | Vitry-en-Artois | 102 740€ | 1 868€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Vitry-en-Artois de 101 m2 | 22-08-2026 | Vitry-en-Artois | 125 240€ | 1 240€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Vitry-en-Artois de 44 m2 | 17-08-2026 | Vitry-en-Artois | 92 004€ | 2 091€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Vitry-en-Artois de 36 m2 | 16-08-2026 | Vitry-en-Artois | 47 484€ | 1 319€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Vitry-en-Artois de 87 m2 | 09-08-2026 | Vitry-en-Artois | 186 963€ | 2 149€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Vitry-en-Artois de 45 m2 | 04-08-2026 | Vitry-en-Artois | 83 925€ | 1 865€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Vitry-en-Artois de 134 m2 | 30-07-2026 | Vitry-en-Artois | 321 466€ | 2 399€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Vitry-en-Artois de 134 m2 | 26-07-2026 | Vitry-en-Artois | 274 700€ | 2 050€ | 134 m2 |
Vitry-en-Artois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Bellonne de 6 pièce(s) - 143 m2 | 23-12-2025 | 8 rue du huit mai à Noyelles-sous-Bellonne | 342 000 € | 143 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitry-en-Artois de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de quiery à Vitry-en-Artois | 128 000 € | 95 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-en-Ostrevent de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-11-2025 | 2 rue du stade à Sailly-en-Ostrevent | 135 000 € | 90 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Bellonne de 4 pièce(s) - 88 m2 | 21-11-2025 | 8 rue du chateau d'eau à Noyelles-sous-Bellonne | 165 000 € | 88 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Izel-lès-Équerchin de 8 pièce(s) - 142 m2 | 13-11-2025 | 4 rue du calvaire à Izel-lès-Équerchin | 275 000 € | 142 m2 | 1584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyelles-sous-Bellonne de 4 pièce(s) - 87 m2 | 10-11-2025 | 18 rue du ham de l epinette à Noyelles-sous-Bellonne | 130 000 € | 87 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sailly-en-Ostrevent de 6 pièce(s) - 99 m2 | 06-11-2025 | 6 rue des pensees à Sailly-en-Ostrevent | 186 000 € | 99 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitry-en-Artois de 5 pièce(s) - 83 m2 | 05-11-2025 | 38 rue joliot curie à Vitry-en-Artois | 155 000 € | 83 m2 | 311 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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