Prix immobilier m2 Aubin-Saint-Vaast (62140).
Le prix moyen au m² Aubin-Saint-Vaast pour une maison est de 1296 €, variant de 545 € à 2283 €. Le prix moyen au m² Aubin-Saint-Vaast pour un appartement est de 2921 €, avec des estimations allant de 1109 € à 5103 €.
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Carte des prix immobiliers: Aubin-Saint-Vaast.
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Quel est le prix médian au m² Aubin-Saint-Vaast ?
Appartement
Prix m² médian 2921 €de 1109 € à 5103 €Maison
Prix m² médian 1296 €de 545 € à 2283 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubin-Saint-Vaast ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 11.0 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 8.0 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Aubin-Saint-Vaast.
Le prix moyen au m² Aubin-Saint-Vaast pour une maison est de 1296 €, avec une fourchette de 545 € à 2283 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1296 €) = 126980 euros. Le prix moyen au m² Aubin-Saint-Vaast pour un appartement est de 2921 €, avec des estimations allant de 1109 € à 5103 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2921 €) = 154787 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubin-Saint-Vaast avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubin-Saint-Vaast pour une maison est de 1296 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubin-Saint-Vaast pour un appartement est de 2921 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubin-Saint-Vaast (62140)
- Aubin-Saint-Vaast (62140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 772 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.81%, Aubin-Saint-Vaast propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubin-Saint-Vaast s'élève à 772 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubin-Saint-Vaast compte 374 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 359 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (5%)
• 32 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubin-Saint-Vaast présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 266 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (7%)
• 200 retraités (26%)
• 32 étudiants et stagiaires (4%)
• 35 au foyer (5%)
• 35 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubin-Saint-Vaast bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubin-Saint-Vaast s'établit à 30.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubin-Saint-Vaast: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubin-Saint-Vaast de 59 m2 | 10-09-2026 | Aubin-Saint-Vaast | 74 930€ | 1 270€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Aubin-Saint-Vaast de 94 m2 | 04-09-2026 | Aubin-Saint-Vaast | 266 960€ | 2 840€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Aubin-Saint-Vaast de 51 m2 | 30-08-2026 | Aubin-Saint-Vaast | 254 286€ | 4 986€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Aubin-Saint-Vaast de 149 m2 | 29-08-2026 | Aubin-Saint-Vaast | 186 846€ | 1 254€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Aubin-Saint-Vaast de 50 m2 | 21-08-2026 | Aubin-Saint-Vaast | 72 300€ | 1 446€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Aubin-Saint-Vaast de 50 m2 | 17-08-2026 | Aubin-Saint-Vaast | 249 400€ | 4 988€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Aubin-Saint-Vaast de 143 m2 | 10-08-2026 | Aubin-Saint-Vaast | 260 832€ | 1 824€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Aubin-Saint-Vaast de 79 m2 | 07-08-2026 | Aubin-Saint-Vaast | 107 598€ | 1 362€ | 79 m2 |
Aubin-Saint-Vaast: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aubin-Saint-Vaast de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 505 rue sans soleil à Aubin-Saint-Vaast | 50 000 € | 72 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hesdin de 4 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 34 rue d arras - hesdin à Hesdin | 130 500 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hesdin de 1 pièce(s) - 33 m2 | 16-12-2025 | 34 rue d arras - hesdin à Hesdin | 94 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hesdin de 4 pièce(s) - 83 m2 | 10-12-2025 | 2 rue andre dinde à Hesdin | 130 460 € | 83 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubin-Saint-Vaast de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 27 rue saint vaast à Aubin-Saint-Vaast | 200 000 € | 90 m2 | 10136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guisy de 2 pièce(s) - 56 m2 | 10-12-2025 | 9 rue des etangs à Guisy | 40 800 € | 56 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hesdin de 5 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 21 rue du pavillon dore à Hesdin | 161 500 € | 125 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavron-Saint-Martin de 5 pièce(s) - 83 m2 | 28-11-2025 | 52 rue de berganville à Cavron-Saint-Martin | 119 900 € | 83 m2 | 240 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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