Prix immobilier m2 Saint-Omer (62500).
Le prix moyen au m² Saint-Omer pour une maison est de 1557 €, variant de 655 € à 2792 €. Le prix moyen au m² Saint-Omer pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1078 € à 3898 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Omer.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Omer ?
Appartement
Prix m² médian 2061 €de 1078 € à 3898 €Maison
Prix m² médian 1557 €de 655 € à 2792 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Omer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 6.7 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 5.4 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Omer.
Le prix moyen au m² Saint-Omer pour une maison est de 1557 €, avec une fourchette de 655 € à 2792 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1557 €) = 152562 euros. Le prix moyen au m² Saint-Omer pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1078 € à 3898 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2061 €) = 109218 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Omer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Omer pour une maison est de 1557 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Omer pour un appartement est de 2061 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Omer (62500)
- Saint-Omer (62500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 470 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.15%, Saint-Omer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Omer s'élève à 15 470 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 683 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 556 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 940 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 393 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 040 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 2 612 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 623 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 562 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 609 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 708 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Omer compte 8 325 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 356 maisons individuelles (40%)
• 4 930 appartements (59%)
Occupation des logements :
• 7 011 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 98 résidences secondaires (1%)
• 1 216 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Omer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 741 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 713 demandeurs d'emploi (11%)
• 2 670 retraités (17%)
• 1 134 étudiants et stagiaires (7%)
• 610 au foyer (4%)
• 891 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Omer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 supérettes
- 17 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Omer s'établit à 50.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Omer peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Omer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Omer de 146 m2 | 01-09-2026 | Saint-Omer | 299 154€ | 2 049€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Omer de 128 m2 | 24-08-2026 | Saint-Omer | 405 888€ | 3 171€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Omer de 101 m2 | 20-08-2026 | Saint-Omer | 228 361€ | 2 261€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Omer de 117 m2 | 18-08-2026 | Saint-Omer | 247 923€ | 2 119€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Omer de 141 m2 | 10-08-2026 | Saint-Omer | 485 886€ | 3 446€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Omer de 33 m2 | 07-08-2026 | Saint-Omer | 43 230€ | 1 310€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Omer de 40 m2 | 01-08-2026 | Saint-Omer | 134 320€ | 3 358€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Omer de 48 m2 | 26-07-2026 | Saint-Omer | 166 944€ | 3 478€ | 48 m2 |
Saint-Omer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-lez-Tatinghem de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 26 rue du dauphine à Saint-Martin-lez-Tatinghem | 156 950 € | 70 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zudausques de 5 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 2 rue saint lambert à Zudausques | 253 500 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salperwick de 1 pièce(s) - 13 m2 | 26-12-2025 | 5057 commergatte à Salperwick | 10 000 € | 13 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Omer de 1 pièce(s) - 27 m2 | 23-12-2025 | 37 rue d arras à Saint-Omer | 243 000 € | 27 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-lez-Tatinghem de 5 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 10 rue de l artois à Saint-Martin-lez-Tatinghem | 149 750 € | 83 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-lez-Tatinghem de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 23 rue du poitou à Saint-Martin-lez-Tatinghem | 121 600 € | 72 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Omer de 7 pièce(s) - 214 m2 | 19-12-2025 | 72 quai du haut pont à Saint-Omer | 184 300 € | 214 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Omer de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 18 che cordier (rte clairmarais) à Saint-Omer | 171 200 € | 120 m2 | 357 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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