Prix immobilier m2 Billy-Montigny (62420).
Le prix moyen au m² Billy-Montigny pour une maison est de 1332 €, variant de 657 € à 2358 €. Le prix moyen au m² Billy-Montigny pour un appartement est de 1506 €, avec des estimations allant de 965 € à 2412 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Billy-Montigny.
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Quel est le prix médian au m² Billy-Montigny ?
Appartement
Prix m² médian 1506 €de 965 € à 2412 €Maison
Prix m² médian 1332 €de 657 € à 2358 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Billy-Montigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 10.5 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 9.4 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Billy-Montigny.
Le prix moyen au m² Billy-Montigny pour une maison est de 1332 €, avec une fourchette de 657 € à 2358 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1332 €) = 130535 euros. Le prix moyen au m² Billy-Montigny pour un appartement est de 1506 €, avec des estimations allant de 965 € à 2412 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1506 €) = 79837 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Billy-Montigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Billy-Montigny pour une maison est de 1332 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Billy-Montigny pour un appartement est de 1506 €.
Découvrir le marché immobilier sur Billy-Montigny (62420)
- Billy-Montigny (62420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 192 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.87%, Billy-Montigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Billy-Montigny s'élève à 8 192 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 387 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 353 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 629 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 828 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 722 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 591 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 536 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 917 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 771 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 434 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 503 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Billy-Montigny compte 3 702 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 783 maisons individuelles (75%)
• 869 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 3 308 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 393 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Billy-Montigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 647 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 819 demandeurs d'emploi (10%)
• 1 358 retraités (17%)
• 503 étudiants et stagiaires (6%)
• 611 au foyer (7%)
• 396 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 503 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Billy-Montigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 5 boulangeries
- 9 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Billy-Montigny s'établit à 55.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Billy-Montigny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Billy-Montigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Billy-Montigny de 111 m2 | 07-09-2026 | Billy-Montigny | 155 511€ | 1 401€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Billy-Montigny de 68 m2 | 28-08-2026 | Billy-Montigny | 150 484€ | 2 213€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Billy-Montigny de 68 m2 | 23-08-2026 | Billy-Montigny | 147 696€ | 2 172€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Billy-Montigny de 64 m2 | 21-08-2026 | Billy-Montigny | 63 296€ | 989€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Billy-Montigny de 129 m2 | 15-08-2026 | Billy-Montigny | 100 233€ | 777€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Billy-Montigny de 126 m2 | 11-08-2026 | Billy-Montigny | 296 352€ | 2 352€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Billy-Montigny de 131 m2 | 06-08-2026 | Billy-Montigny | 264 751€ | 2 021€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Billy-Montigny de 116 m2 | 04-08-2026 | Billy-Montigny | 230 376€ | 1 986€ | 116 m2 |
Billy-Montigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Billy-Montigny de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 5001 res apollo à Billy-Montigny | 90 950 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Billy-Montigny de 3 pièce(s) - 47 m2 | 12-12-2025 | 11 rue clavier à Billy-Montigny | 61 000 € | 47 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billy-Montigny de 4 pièce(s) - 96 m2 | 11-12-2025 | 13 rue jeanne d arc à Billy-Montigny | 140 200 € | 96 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billy-Montigny de 5 pièce(s) - 124 m2 | 20-11-2025 | 29 rue florent evrard à Billy-Montigny | 152 600 € | 124 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billy-Montigny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 25 rue danton à Billy-Montigny | 149 100 € | 80 m2 | 939 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billy-Montigny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 14-11-2025 | 13 rue pasteur à Billy-Montigny | 65 000 € | 102 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billy-Montigny de 3 pièce(s) - 105 m2 | 12-11-2025 | 22 rue gambetta à Billy-Montigny | 77 000 € | 105 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Billy-Montigny de 3 pièce(s) - 68 m2 | 06-11-2025 | 12 rue seraphin cordier à Billy-Montigny | 87 000 € | 68 m2 | 283 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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