Prix immobilier m2 Rouvroy (62320).
Le prix moyen au m² Rouvroy pour une maison est de 1566 €, variant de 790 € à 2631 €. Le prix moyen au m² Rouvroy pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 1079 € à 2438 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rouvroy.
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Quel est le prix médian au m² Rouvroy ?
Appartement
Prix m² médian 1490 €de 1079 € à 2438 €Maison
Prix m² médian 1566 €de 790 € à 2631 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rouvroy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 6.3 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 10.8 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Rouvroy.
Le prix moyen au m² Rouvroy pour une maison est de 1566 €, avec une fourchette de 790 € à 2631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1566 €) = 153445 euros. Le prix moyen au m² Rouvroy pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 1079 € à 2438 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1490 €) = 78953 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rouvroy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rouvroy pour une maison est de 1566 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rouvroy pour un appartement est de 1490 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rouvroy (62320)
- Rouvroy (62320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 775 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.19%, Rouvroy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rouvroy s'élève à 8 775 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 356 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 362 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 673 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 906 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 657 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 682 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 656 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 199 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 977 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 444 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 550 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rouvroy compte 3 802 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 366 maisons individuelles (89%)
• 428 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 3 621 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 156 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rouvroy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 904 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 824 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 725 retraités (20%)
• 550 étudiants et stagiaires (6%)
• 549 au foyer (6%)
• 454 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 550 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rouvroy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 7 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rouvroy s'établit à 57.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rouvroy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rouvroy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rouvroy de 98 m2 | 29-08-2026 | Rouvroy | 129 360€ | 1 320€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Rouvroy de 98 m2 | 22-08-2026 | Rouvroy | 213 934€ | 2 183€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Rouvroy de 50 m2 | 16-08-2026 | Rouvroy | 117 050€ | 2 341€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Rouvroy de 104 m2 | 09-08-2026 | Rouvroy | 105 248€ | 1 012€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Rouvroy de 51 m2 | 02-08-2026 | Rouvroy | 86 904€ | 1 704€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Rouvroy de 43 m2 | 29-07-2026 | Rouvroy | 47 472€ | 1 104€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Rouvroy de 68 m2 | 22-07-2026 | Rouvroy | 107 780€ | 1 585€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Rouvroy de 32 m2 | 19-07-2026 | Rouvroy | 61 504€ | 1 922€ | 32 m2 |
Rouvroy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rouvroy de 5 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 107 res les chenes à Rouvroy | 165 000 € | 81 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvroy de 4 pièce(s) - 111 m2 | 11-12-2025 | 9 rue gaillette à Rouvroy | 285 800 € | 111 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvroy de 5 pièce(s) - 138 m2 | 08-12-2025 | 93 rue olympe de gouges à Rouvroy | 344 450 € | 138 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drocourt de 5 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 22 rue d izel à Drocourt | 180 000 € | 88 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvroy de 4 pièce(s) - 98 m2 | 05-12-2025 | 9 rue gustave lethien à Rouvroy | 255 000 € | 98 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drocourt de 5 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 26 rue du languedoc à Drocourt | 135 000 € | 88 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bois-Bernard de 7 pièce(s) - 111 m2 | 27-11-2025 | 20 rte de neuvireuil à Bois-Bernard | 234 000 € | 111 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvroy de 3 pièce(s) - 76 m2 | 25-11-2025 | 464 rue des rouges gorges à Rouvroy | 315 000 € | 76 m2 | 452 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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