Prix immobilier m2 Bouquehault (62340).
Le prix moyen au m² Bouquehault pour une maison est de 1544 €, variant de 711 € à 2821 €. Le prix moyen au m² Bouquehault pour un appartement est de 2487 €, avec des estimations allant de 1314 € à 3829 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouquehault.
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Quel est le prix médian au m² Bouquehault ?
Appartement
Prix m² médian 2487 €de 1314 € à 3829 €Maison
Prix m² médian 1544 €de 711 € à 2821 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouquehault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.0 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.1 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Bouquehault.
Le prix moyen au m² Bouquehault pour une maison est de 1544 €, avec une fourchette de 711 € à 2821 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1544 €) = 151324 euros. Le prix moyen au m² Bouquehault pour un appartement est de 2487 €, avec des estimations allant de 1314 € à 3829 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2487 €) = 131792 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouquehault avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouquehault pour une maison est de 1544 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouquehault pour un appartement est de 2487 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouquehault (62340)
- Bouquehault (62340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 769 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.56%, Bouquehault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouquehault s'élève à 769 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 151 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouquehault compte 309 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 303 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 283 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouquehault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 346 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (5%)
• 113 retraités (15%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouquehault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouquehault s'établit à 43.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouquehault peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouquehault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bouquehault de 64 m2 | 29-08-2026 | Bouquehault | 74 368€ | 1 162€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Bouquehault de 51 m2 | 25-08-2026 | Bouquehault | 42 279€ | 829€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Bouquehault de 65 m2 | 23-08-2026 | Bouquehault | 81 900€ | 1 260€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Bouquehault de 147 m2 | 21-08-2026 | Bouquehault | 161 112€ | 1 096€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Bouquehault de 112 m2 | 19-08-2026 | Bouquehault | 96 880€ | 865€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Bouquehault de 143 m2 | 17-08-2026 | Bouquehault | 187 187€ | 1 309€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bouquehault de 68 m2 | 14-08-2026 | Bouquehault | 46 784€ | 688€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Bouquehault de 59 m2 | 11-08-2026 | Bouquehault | 44 663€ | 757€ | 59 m2 |
Bouquehault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Andres de 5 pièce(s) - 93 m2 | 31-12-2025 | 10 all des saules à Andres | 166 900 € | 93 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guînes de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 115 rue de la commandance à Guînes | 18 333,34 € | 52 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guînes de 4 pièce(s) - 101 m2 | 15-12-2025 | 17 rue neuve à Guînes | 161 500 € | 101 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guînes de 4 pièce(s) - 88 m2 | 02-12-2025 | 477 rte de calais à Guînes | 115 000 € | 88 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-lès-Guines de 4 pièce(s) - 118 m2 | 02-12-2025 | 154 rue anglaise à Campagne-lès-Guines | 191 000 € | 118 m2 | 1087 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guînes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 13 rue george sand à Guînes | 135 000 € | 80 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guînes de 4 pièce(s) - 69 m2 | 12-11-2025 | 1 rue rene fontaine à Guînes | 143 000 € | 69 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guînes de 2 pièce(s) - 36 m2 | 05-11-2025 | 16 bd blanchard à Guînes | 90 000 € | 36 m2 | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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