Prix immobilier m2 Ferfay (62260).
Le prix moyen au m² Ferfay pour une maison est de 1173 €, variant de 532 € à 2241 €. Le prix moyen au m² Ferfay pour un appartement est de 1271 €, avec des estimations allant de 900 € à 1907 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ferfay.
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Quel est le prix médian au m² Ferfay ?
Appartement
Prix m² médian 1271 €de 900 € à 1907 €Maison
Prix m² médian 1173 €de 532 € à 2241 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ferfay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 2.5 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.6 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Ferfay.
Le prix moyen au m² Ferfay pour une maison est de 1173 €, avec une fourchette de 532 € à 2241 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1173 €) = 114910 euros. Le prix moyen au m² Ferfay pour un appartement est de 1271 €, avec des estimations allant de 900 € à 1907 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1271 €) = 67377 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ferfay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ferfay pour une maison est de 1173 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ferfay pour un appartement est de 1271 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ferfay (62260)
- Ferfay (62260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 923 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.27%, Ferfay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ferfay s'élève à 923 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 182 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 175 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ferfay compte 397 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 395 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 358 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 30 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ferfay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 327 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (6%)
• 173 retraités (19%)
• 56 étudiants et stagiaires (6%)
• 54 au foyer (6%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ferfay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ferfay s'établit à 48.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ferfay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ferfay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ferfay de 83 m2 | 31-08-2026 | Ferfay | 127 488€ | 1 536€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Ferfay de 123 m2 | 25-08-2026 | Ferfay | 284 499€ | 2 313€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Ferfay de 91 m2 | 23-08-2026 | Ferfay | 203 112€ | 2 232€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Ferfay de 87 m2 | 20-08-2026 | Ferfay | 148 248€ | 1 704€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Ferfay de 57 m2 | 18-08-2026 | Ferfay | 34 200€ | 600€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Ferfay de 78 m2 | 10-08-2026 | Ferfay | 165 438€ | 2 121€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Ferfay de 110 m2 | 09-08-2026 | Ferfay | 267 080€ | 2 428€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Ferfay de 36 m2 | 02-08-2026 | Ferfay | 42 624€ | 1 184€ | 36 m2 |
Ferfay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auchel de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de turkeve à Auchel | 119 150 € | 110 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auchel de 6 pièce(s) - 128 m2 | 18-12-2025 | 192 rue roger salengro à Auchel | 175 000 € | 128 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auchel de 4 pièce(s) - 69 m2 | 17-12-2025 | 61 rue du portel à Auchel | 110 000 € | 69 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauchy-à-la-Tour de 5 pièce(s) - 115 m2 | 17-12-2025 | 75 chs brunehaut à Cauchy-à-la-Tour | 79 900 € | 115 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auchel de 5 pièce(s) - 129 m2 | 16-12-2025 | 29 rue seraphin cordier à Auchel | 124 000 € | 129 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auchel de 3 pièce(s) - 102 m2 | 16-12-2025 | 82 rue roger salengro à Auchel | 174 600 € | 102 m2 | 1073 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auchel de 5 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 7 imp remerand rue jean jaures à Auchel | 94 900 € | 77 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auchel de 7 pièce(s) - 150 m2 | 13-12-2025 | 24 rue jean jaures à Auchel | 82 500 € | 150 m2 | 397 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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