Prix immobilier m2 Plouvain (62118).
Le prix moyen au m² Plouvain pour une maison est de 1661 €, variant de 604 € à 2478 €. Le prix moyen au m² Plouvain pour un appartement est de 2317 €, avec des estimations allant de 1688 € à 4333 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plouvain.
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Quel est le prix médian au m² Plouvain ?
Appartement
Prix m² médian 2317 €de 1688 € à 4333 €Maison
Prix m² médian 1661 €de 604 € à 2478 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plouvain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 10.1 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 7.3 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Plouvain.
Le prix moyen au m² Plouvain pour une maison est de 1661 €, avec une fourchette de 604 € à 2478 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1661 €) = 162747 euros. Le prix moyen au m² Plouvain pour un appartement est de 2317 €, avec des estimations allant de 1688 € à 4333 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2317 €) = 122802 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plouvain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plouvain pour une maison est de 1661 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plouvain pour un appartement est de 2317 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plouvain (62118)
- Plouvain (62118) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 461 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.67%, Plouvain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plouvain s'élève à 461 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plouvain compte 191 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 183 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 4 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plouvain présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 97 retraités (21%)
• 39 étudiants et stagiaires (8%)
• 5 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plouvain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plouvain s'établit à 32.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plouvain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plouvain de 134 m2 | 03-09-2026 | Plouvain | 308 736€ | 2 304€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Plouvain de 133 m2 | 27-08-2026 | Plouvain | 327 180€ | 2 460€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Plouvain de 98 m2 | 26-08-2026 | Plouvain | 270 578€ | 2 761€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Plouvain de 91 m2 | 22-08-2026 | Plouvain | 224 497€ | 2 467€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Plouvain de 44 m2 | 18-08-2026 | Plouvain | 108 108€ | 2 457€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Plouvain de 70 m2 | 16-08-2026 | Plouvain | 227 710€ | 3 253€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Plouvain de 88 m2 | 09-08-2026 | Plouvain | 84 656€ | 962€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Plouvain de 137 m2 | 31-07-2026 | Plouvain | 248 792€ | 1 816€ | 137 m2 |
Plouvain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Biache-Saint-Vaast de 5 pièce(s) - 72 m2 | 26-11-2025 | 7 che de la rivierette à Biache-Saint-Vaast | 100 000 € | 72 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœux de 3 pièce(s) - 74 m2 | 17-11-2025 | 2 rue des canadiens à Rœux | 128 000 € | 74 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biache-Saint-Vaast de 4 pièce(s) - 81 m2 | 13-11-2025 | 20 rue des pervenches à Biache-Saint-Vaast | 129 000 € | 81 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biache-Saint-Vaast de 4 pièce(s) - 101 m2 | 12-11-2025 | 15 rue des colibris à Biache-Saint-Vaast | 238 435 € | 101 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rœux de 6 pièce(s) - 142 m2 | 12-11-2025 | 11 rue henri robert à Rœux | 173 500 € | 142 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fampoux de 6 pièce(s) - 123 m2 | 06-11-2025 | 64 rue d arras à Fampoux | 397 900 € | 123 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouvain de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-10-2025 | 19 gr grand'rue à Plouvain | 182 400 € | 120 m2 | 949 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fampoux de 4 pièce(s) - 94 m2 | 29-10-2025 | 9 rue de la fossette à Fampoux | 198 000 € | 94 m2 | 442 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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