Prix immobilier m2 Sainte-Catherine (62223).
Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour une maison est de 2019 €, variant de 1155 € à 3058 €. Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour un appartement est de 2520 €, avec des estimations allant de 1257 € à 3970 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Catherine.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Catherine ?
Appartement
Prix m² médian 2520 €de 1257 € à 3970 €Maison
Prix m² médian 2019 €de 1155 € à 3058 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Catherine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 9.9 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 7.1 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Catherine.
Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour une maison est de 2019 €, avec une fourchette de 1155 € à 3058 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2019 €) = 197843 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour un appartement est de 2520 €, avec des estimations allant de 1257 € à 3970 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2520 €) = 133579 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Catherine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour une maison est de 2019 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Catherine pour un appartement est de 2520 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Catherine (62223)
- Sainte-Catherine (62223) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 567 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Sainte-Catherine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Catherine s'élève à 3 567 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 115 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 126 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 256 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 320 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 179 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 608 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 704 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 525 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 496 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 175 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 198 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Catherine compte 1 565 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 255 maisons individuelles (80%)
• 311 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 455 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 102 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Catherine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 401 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 138 demandeurs d'emploi (4%)
• 836 retraités (23%)
• 198 étudiants et stagiaires (6%)
• 72 au foyer (2%)
• 167 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 198 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Catherine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Catherine s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Catherine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Catherine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 44 m2 | 30-08-2026 | Sainte-Catherine | 135 476€ | 3 079€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Catherine de 101 m2 | 23-08-2026 | Sainte-Catherine | 122 109€ | 1 209€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 106 m2 | 16-08-2026 | Sainte-Catherine | 253 234€ | 2 389€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Catherine de 53 m2 | 10-08-2026 | Sainte-Catherine | 177 391€ | 3 347€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Catherine de 84 m2 | 03-08-2026 | Sainte-Catherine | 215 040€ | 2 560€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Catherine de 125 m2 | 27-07-2026 | Sainte-Catherine | 243 375€ | 1 947€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Catherine de 146 m2 | 20-07-2026 | Sainte-Catherine | 160 308€ | 1 098€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Catherine de 136 m2 | 18-07-2026 | Sainte-Catherine | 220 456€ | 1 621€ | 136 m2 |
Sainte-Catherine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Catherine de 6 pièce(s) - 119 m2 | 12-12-2025 | 35 rue de l'abbe edouard pronier à Sainte-Catherine | 269 680 € | 119 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies de 5 pièce(s) - 92 m2 | 12-12-2025 | 13 rue d'arras à Athies | 150 000 € | 92 m2 | 1153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feuchy de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 64 rue d arras à Feuchy | 195 815 € | 90 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Anzin-Saint-Aubin de 2 pièce(s) - 52 m2 | 06-12-2025 | 12 rue jean jaures à Anzin-Saint-Aubin | 145 300 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Catherine de 5 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 11 rue xavier dourlens à Sainte-Catherine | 180 500 € | 88 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Blangy de 3 pièce(s) - 77 m2 | 02-12-2025 | 33 rue du docteur mellin à Saint-Laurent-Blangy | 334 800 € | 77 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies de 3 pièce(s) - 66 m2 | 28-11-2025 | 1 rue arthur delobelle à Athies | 110 000 € | 66 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Blangy de 4 pièce(s) - 180 m2 | 27-11-2025 | 18 rue chretien lantoine à Saint-Laurent-Blangy | 290 800 € | 180 m2 | 221 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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