Prix immobilier m2 Dainville (62000).
Le prix moyen au m² Dainville pour une maison est de 1950 €, variant de 1081 € à 3066 €. Le prix moyen au m² Dainville pour un appartement est de 2507 €, avec des estimations allant de 2014 € à 3933 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dainville.
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Quel est le prix médian au m² Dainville ?
Appartement
Prix m² médian 2507 €de 2014 € à 3933 €Maison
Prix m² médian 1950 €de 1081 € à 3066 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dainville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 8.8 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 10.7 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Dainville.
Le prix moyen au m² Dainville pour une maison est de 1950 €, avec une fourchette de 1081 € à 3066 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1950 €) = 191054 euros. Le prix moyen au m² Dainville pour un appartement est de 2507 €, avec des estimations allant de 2014 € à 3933 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2507 €) = 132866 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dainville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dainville pour une maison est de 1950 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dainville pour un appartement est de 2507 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dainville (62000)
- Dainville (62000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 753 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.74%, Dainville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dainville s'élève à 5 753 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 99 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 159 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 342 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 459 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 304 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 677 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 059 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 854 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 076 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 636 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 342 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dainville compte 2 457 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 349 maisons individuelles (96%)
• 105 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 2 294 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (0%)
• 154 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dainville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 004 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 232 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 021 retraités (35%)
• 342 étudiants et stagiaires (6%)
• 119 au foyer (2%)
• 105 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 342 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dainville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dainville s'établit à 48.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dainville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dainville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dainville de 60 m2 | 31-08-2026 | Dainville | 131 400€ | 2 190€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Dainville de 85 m2 | 28-08-2026 | Dainville | 274 465€ | 3 229€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Dainville de 53 m2 | 26-08-2026 | Dainville | 145 591€ | 2 747€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Dainville de 123 m2 | 17-08-2026 | Dainville | 502 947€ | 4 089€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Dainville de 78 m2 | 13-08-2026 | Dainville | 284 778€ | 3 651€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Dainville de 85 m2 | 06-08-2026 | Dainville | 266 730€ | 3 138€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Dainville de 148 m2 | 29-07-2026 | Dainville | 351 944€ | 2 378€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Dainville de 108 m2 | 25-07-2026 | Dainville | 352 620€ | 3 265€ | 108 m2 |
Dainville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Arras de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-12-2025 | 39 av fernand lobbedez à Arras | 120 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arras de 5 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 2 rue monge à Arras | 143 000 € | 81 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arras de 4 pièce(s) - 87 m2 | 11-12-2025 | 21 rue gambetta à Arras | 265 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arras de 2 pièce(s) - 30 m2 | 10-12-2025 | 85 rue emile zola à Arras | 64 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dainville de 6 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 9 rue de la republique à Dainville | 147 880 € | 120 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arras de 5 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 48 rue saint aubert à Arras | 253 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arras de 2 pièce(s) - 40 m2 | 08-12-2025 | 65 rue d amiens à Arras | 94 300 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arras de 2 pièce(s) - 28 m2 | 06-12-2025 | 3 rue beaumarchais à Arras | 64 000 € | 28 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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