Prix immobilier m2 Mazingarbe (62670).
Le prix moyen au m² Mazingarbe pour une maison est de 1491 €, variant de 525 € à 2681 €. Le prix moyen au m² Mazingarbe pour un appartement est de 1525 €, avec des estimations allant de 1162 € à 2383 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mazingarbe.
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Quel est le prix médian au m² Mazingarbe ?
Appartement
Prix m² médian 1525 €de 1162 € à 2383 €Maison
Prix m² médian 1491 €de 525 € à 2681 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mazingarbe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 5.6 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 4.0 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Mazingarbe.
Le prix moyen au m² Mazingarbe pour une maison est de 1491 €, avec une fourchette de 525 € à 2681 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1491 €) = 146098 euros. Le prix moyen au m² Mazingarbe pour un appartement est de 1525 €, avec des estimations allant de 1162 € à 2383 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1525 €) = 80842 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mazingarbe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mazingarbe pour une maison est de 1491 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mazingarbe pour un appartement est de 1525 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mazingarbe (62670)
- Mazingarbe (62670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 103 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.46%, Mazingarbe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mazingarbe s'élève à 8 103 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 320 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 380 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 645 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 793 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 641 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 759 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 1 483 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 894 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 744 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 374 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 432 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mazingarbe compte 3 462 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 951 maisons individuelles (85%)
• 501 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 3 234 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (0%)
• 218 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mazingarbe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 870 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 702 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 362 retraités (17%)
• 432 étudiants et stagiaires (5%)
• 489 au foyer (6%)
• 358 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 432 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mazingarbe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mazingarbe s'établit à 57.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mazingarbe peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mazingarbe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mazingarbe de 136 m2 | 28-08-2026 | Mazingarbe | 280 432€ | 2 062€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Mazingarbe de 85 m2 | 24-08-2026 | Mazingarbe | 144 585€ | 1 701€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Mazingarbe de 55 m2 | 19-08-2026 | Mazingarbe | 79 475€ | 1 445€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Mazingarbe de 108 m2 | 13-08-2026 | Mazingarbe | 69 120€ | 640€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Mazingarbe de 83 m2 | 10-08-2026 | Mazingarbe | 185 422€ | 2 234€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Mazingarbe de 60 m2 | 02-08-2026 | Mazingarbe | 127 680€ | 2 128€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Mazingarbe de 75 m2 | 31-07-2026 | Mazingarbe | 138 450€ | 1 846€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Mazingarbe de 70 m2 | 29-07-2026 | Mazingarbe | 49 140€ | 702€ | 70 m2 |
Mazingarbe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mazingarbe de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 5001 rue d angres à Mazingarbe | 73 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mazingarbe de 3 pièce(s) - 53 m2 | 22-12-2025 | 39 bd arthur lamendin à Mazingarbe | 130 000 € | 53 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mazingarbe de 2 pièce(s) - 44 m2 | 18-12-2025 | 31 rue de neuville saint vaast à Mazingarbe | 66 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mazingarbe de 2 pièce(s) - 57 m2 | 12-12-2025 | 9 rue fragonard à Mazingarbe | 113 165 € | 57 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazingarbe de 7 pièce(s) - 160 m2 | 12-12-2025 | 8 rue victor hugo à Mazingarbe | 350 000 € | 160 m2 | 1307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazingarbe de 2 pièce(s) - 57 m2 | 04-12-2025 | 17 all toulouse lautrec à Mazingarbe | 89 490 € | 57 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazingarbe de 5 pièce(s) - 133 m2 | 28-11-2025 | 40 rue alphonse decatoire à Mazingarbe | 205 000 € | 133 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazingarbe de 5 pièce(s) - 85 m2 | 28-11-2025 | 7 rue louis thomas à Mazingarbe | 142 500 € | 85 m2 | 342 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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