Prix immobilier m2 Rinxent (62720).
Le prix moyen au m² Rinxent pour une maison est de 1739 €, variant de 767 € à 3026 €. Le prix moyen au m² Rinxent pour un appartement est de 2693 €, avec des estimations allant de 1504 € à 4328 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rinxent.
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Quel est le prix médian au m² Rinxent ?
Appartement
Prix m² médian 2693 €de 1504 € à 4328 €Maison
Prix m² médian 1739 €de 767 € à 3026 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rinxent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 6.2 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 4.4 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Rinxent.
Le prix moyen au m² Rinxent pour une maison est de 1739 €, avec une fourchette de 767 € à 3026 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1739 €) = 170431 euros. Le prix moyen au m² Rinxent pour un appartement est de 2693 €, avec des estimations allant de 1504 € à 4328 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2693 €) = 142720 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rinxent avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rinxent pour une maison est de 1739 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rinxent pour un appartement est de 2693 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rinxent (62720)
- Rinxent (62720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 031 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.22%, Rinxent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rinxent s'élève à 3 031 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 116 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 219 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 294 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 184 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 592 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 621 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 374 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 357 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 148 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 165 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rinxent compte 1 314 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 244 maisons individuelles (95%)
• 65 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 206 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 92 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rinxent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 166 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 200 demandeurs d'emploi (7%)
• 622 retraités (21%)
• 165 étudiants et stagiaires (5%)
• 161 au foyer (5%)
• 88 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 165 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rinxent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rinxent s'établit à 44.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rinxent peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rinxent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rinxent de 69 m2 | 30-08-2026 | Rinxent | 279 036€ | 4 044€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Rinxent de 79 m2 | 19-08-2026 | Rinxent | 162 266€ | 2 054€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Rinxent de 54 m2 | 17-08-2026 | Rinxent | 130 788€ | 2 422€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Rinxent de 84 m2 | 09-08-2026 | Rinxent | 138 936€ | 1 654€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Rinxent de 125 m2 | 06-08-2026 | Rinxent | 129 125€ | 1 033€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Rinxent de 144 m2 | 02-08-2026 | Rinxent | 370 656€ | 2 574€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Rinxent de 125 m2 | 28-07-2026 | Rinxent | 399 250€ | 3 194€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Rinxent de 140 m2 | 22-07-2026 | Rinxent | 385 980€ | 2 757€ | 140 m2 |
Rinxent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rinxent de 4 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 10 rue roger salengro à Rinxent | 117 500 € | 69 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rety de 6 pièce(s) - 99 m2 | 19-12-2025 | 126 rue de la slack à Rety | 216 750 € | 99 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rety de 2 pièce(s) - 55 m2 | 17-12-2025 | 1 rue albert camus à Rety | 160 000 € | 55 m2 | 1849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rety de 5 pièce(s) - 120 m2 | 02-12-2025 | 54 rue victor hugo à Rety | 170 000 € | 120 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rinxent de 2 pièce(s) - 49 m2 | 19-11-2025 | 1 rue denis lauwers à Rinxent | 155 658,7 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rinxent de 2 pièce(s) - 65 m2 | 28-10-2025 | 71 rue roger salengro à Rinxent | 105 000 € | 65 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wierre-Effroy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-10-2025 | 373 rue du flegard à Wierre-Effroy | 240 000 € | 120 m2 | 1334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rety de 4 pièce(s) - 80 m2 | 09-10-2025 | 16 rue louis blanc à Rety | 116 000 € | 80 m2 | 212 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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