Prix immobilier m2 Troisvaux (62130).
Le prix moyen au m² Troisvaux pour une maison est de 1380 €, variant de 662 € à 2053 €. Le prix moyen au m² Troisvaux pour un appartement est de 1456 €, avec des estimations allant de 1166 € à 2566 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Troisvaux.
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Quel est le prix médian au m² Troisvaux ?
Appartement
Prix m² médian 1456 €de 1166 € à 2566 €Maison
Prix m² médian 1380 €de 662 € à 2053 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Troisvaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 12.9 € à 10.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 13.4 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Troisvaux.
Le prix moyen au m² Troisvaux pour une maison est de 1380 €, avec une fourchette de 662 € à 2053 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1380 €) = 135197 euros. Le prix moyen au m² Troisvaux pour un appartement est de 1456 €, avec des estimations allant de 1166 € à 2566 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1456 €) = 77149 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Troisvaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Troisvaux pour une maison est de 1380 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Troisvaux pour un appartement est de 1456 €.
Découvrir le marché immobilier sur Troisvaux (62130)
- Troisvaux (62130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 286 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.64%, Troisvaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Troisvaux s'élève à 286 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Troisvaux compte 124 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 123 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 110 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (5%)
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Troisvaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 65 retraités (23%)
• 17 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Troisvaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Troisvaux s'établit à 30.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Troisvaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Troisvaux de 97 m2 | 28-08-2026 | Troisvaux | 220 869€ | 2 277€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Troisvaux de 101 m2 | 23-08-2026 | Troisvaux | 68 680€ | 680€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Troisvaux de 76 m2 | 22-08-2026 | Troisvaux | 110 276€ | 1 451€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Troisvaux de 144 m2 | 18-08-2026 | Troisvaux | 138 816€ | 964€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Troisvaux de 138 m2 | 17-08-2026 | Troisvaux | 144 072€ | 1 044€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Troisvaux de 70 m2 | 15-08-2026 | Troisvaux | 85 260€ | 1 218€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Troisvaux de 127 m2 | 10-08-2026 | Troisvaux | 220 091€ | 1 733€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Troisvaux de 136 m2 | 05-08-2026 | Troisvaux | 389 912€ | 2 867€ | 136 m2 |
Troisvaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Pol-sur-Ternoise de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 9 rue d egmont à Saint-Pol-sur-Ternoise | 165 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pol-sur-Ternoise de 6 pièce(s) - 128 m2 | 15-12-2025 | 7 rue lambert à Saint-Pol-sur-Ternoise | 155 000 € | 128 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-sur-Ternoise de 3 pièce(s) - 93 m2 | 11-12-2025 | 2 rue d ostreville à Saint-Michel-sur-Ternoise | 190 000 € | 93 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-sur-Ternoise de 6 pièce(s) - 107 m2 | 11-12-2025 | 51 rte nationale à Saint-Michel-sur-Ternoise | 152 000 € | 107 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pol-sur-Ternoise de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 22 rue des fonts viviers à Saint-Pol-sur-Ternoise | 78 000 € | 100 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gauchin-Verloingt de 6 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 487 rue du moulin à Gauchin-Verloingt | 115 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pol-sur-Ternoise de 5 pièce(s) - 100 m2 | 04-12-2025 | 160 rue de bethune à Saint-Pol-sur-Ternoise | 235 000 € | 100 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Thieuloye de 4 pièce(s) - 109 m2 | 04-12-2025 | 37 rue de monchy à La Thieuloye | 220 000 € | 109 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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