Prix immobilier m2 Hardinghen (62132).
Le prix moyen au m² Hardinghen pour une maison est de 1736 €, variant de 707 € à 2849 €. Le prix moyen au m² Hardinghen pour un appartement est de 2948 €, avec des estimations allant de 1598 € à 3761 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hardinghen.
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Quel est le prix médian au m² Hardinghen ?
Appartement
Prix m² médian 2948 €de 1598 € à 3761 €Maison
Prix m² médian 1736 €de 707 € à 2849 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hardinghen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 11.9 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.9 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Hardinghen.
Le prix moyen au m² Hardinghen pour une maison est de 1736 €, avec une fourchette de 707 € à 2849 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1736 €) = 170085 euros. Le prix moyen au m² Hardinghen pour un appartement est de 2948 €, avec des estimations allant de 1598 € à 3761 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2948 €) = 156259 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hardinghen avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hardinghen pour une maison est de 1736 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hardinghen pour un appartement est de 2948 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hardinghen (62132)
- Hardinghen (62132) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 216 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.65%, Hardinghen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hardinghen s'élève à 1 216 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 201 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 245 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 146 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 163 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 125 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hardinghen compte 522 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 495 maisons individuelles (95%)
• 19 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 464 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (5%)
• 34 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hardinghen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 474 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (4%)
• 327 retraités (27%)
• 71 étudiants et stagiaires (6%)
• 37 au foyer (3%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hardinghen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hardinghen s'établit à 30.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hardinghen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hardinghen de 98 m2 | 29-08-2026 | Hardinghen | 195 216€ | 1 992€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Hardinghen de 127 m2 | 25-08-2026 | Hardinghen | 245 364€ | 1 932€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Hardinghen de 38 m2 | 19-08-2026 | Hardinghen | 82 688€ | 2 176€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Hardinghen de 129 m2 | 15-08-2026 | Hardinghen | 345 849€ | 2 681€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Hardinghen de 63 m2 | 08-08-2026 | Hardinghen | 130 410€ | 2 070€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Hardinghen de 46 m2 | 31-07-2026 | Hardinghen | 177 238€ | 3 853€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Hardinghen de 145 m2 | 23-07-2026 | Hardinghen | 276 950€ | 1 910€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Hardinghen de 100 m2 | 19-07-2026 | Hardinghen | 159 500€ | 1 595€ | 100 m2 |
Hardinghen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hardinghen de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 19 rue des marechaux à Hardinghen | 220 000 € | 130 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hermelinghen de 5 pièce(s) - 112 m2 | 28-11-2025 | 869 rte du ventu à Hermelinghen | 246 300 € | 112 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardinghen de 2 pièce(s) - 106 m2 | 26-11-2025 | 10 rue lamarre à Hardinghen | 380 000 € | 106 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardinghen de 4 pièce(s) - 127 m2 | 22-10-2025 | 7 all des pins à Hardinghen | 226 700 € | 127 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fiennes de 3 pièce(s) - 78 m2 | 06-10-2025 | 335 rue noire à Fiennes | 140 500 € | 78 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardinghen de 3 pièce(s) - 27 m2 | 24-09-2025 | 5278 heronval à Hardinghen | 38 800 € | 27 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fiennes de 5 pièce(s) - 105 m2 | 22-08-2025 | 29 rue du hant à Fiennes | 247 000 € | 105 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hardinghen de 4 pièce(s) - 79 m2 | 18-08-2025 | 25 rue du point du jour à Hardinghen | 172 000 € | 79 m2 | 342 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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