Prix immobilier m2 Méricourt (62680).
Le prix moyen au m² Méricourt pour une maison est de 1537 €, variant de 677 € à 2206 €. Le prix moyen au m² Méricourt pour un appartement est de 1817 €, avec des estimations allant de 1320 € à 3171 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Méricourt.
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Quel est le prix médian au m² Méricourt ?
Appartement
Prix m² médian 1817 €de 1320 € à 3171 €Maison
Prix m² médian 1537 €de 677 € à 2206 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Méricourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 11.0 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 10.7 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Méricourt.
Le prix moyen au m² Méricourt pour une maison est de 1537 €, avec une fourchette de 677 € à 2206 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1537 €) = 150591 euros. Le prix moyen au m² Méricourt pour un appartement est de 1817 €, avec des estimations allant de 1320 € à 3171 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1817 €) = 96317 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Méricourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Méricourt pour une maison est de 1537 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Méricourt pour un appartement est de 1817 €.
Découvrir le marché immobilier sur Méricourt (62680)
- Méricourt (62680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 438 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 68.36%, Méricourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Méricourt s'élève à 11 438 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 419 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 494 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 814 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 067 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 808 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 018 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 157 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 342 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 474 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 751 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 671 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Méricourt compte 5 018 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 195 maisons individuelles (84%)
• 751 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 4 729 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (0%)
• 281 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Méricourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 467 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 990 demandeurs d'emploi (9%)
• 2 491 retraités (22%)
• 671 étudiants et stagiaires (6%)
• 771 au foyer (7%)
• 628 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 671 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Méricourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 5 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Méricourt s'établit à 68.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Méricourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Méricourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Méricourt de 141 m2 | 03-09-2026 | Méricourt | 317 391€ | 2 251€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Méricourt de 33 m2 | 26-08-2026 | Méricourt | 41 118€ | 1 246€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Méricourt de 80 m2 | 19-08-2026 | Méricourt | 128 720€ | 1 609€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Méricourt de 53 m2 | 15-08-2026 | Méricourt | 57 399€ | 1 083€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Méricourt de 100 m2 | 09-08-2026 | Méricourt | 182 800€ | 1 828€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Méricourt de 142 m2 | 25-07-2026 | Méricourt | 224 928€ | 1 584€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Méricourt de 147 m2 | 20-07-2026 | Méricourt | 134 505€ | 915€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Méricourt de 125 m2 | 12-07-2026 | Méricourt | 250 250€ | 2 002€ | 125 m2 |
Méricourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Méricourt de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 22 rue victor hugo à Méricourt | 125 000 € | 95 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méricourt de 6 pièce(s) - 94 m2 | 17-12-2025 | 9 rue jean baptiste clement à Méricourt | 166 020 € | 94 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méricourt de 5 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 32 rue jean baptiste clement à Méricourt | 161 000 € | 84 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méricourt de 5 pièce(s) - 117 m2 | 05-12-2025 | 25 rue condorcet à Méricourt | 396 600 € | 117 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méricourt de 6 pièce(s) - 87 m2 | 28-11-2025 | 18 rue pasteur à Méricourt | 82 500 € | 87 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méricourt de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-11-2025 | 1 rue jules mousseron à Méricourt | 90 150 € | 58 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méricourt de 5 pièce(s) - 85 m2 | 18-11-2025 | 70 rue du 11 novembre à Méricourt | 142 000 € | 85 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méricourt de 5 pièce(s) - 83 m2 | 12-11-2025 | 25 rue de verdun à Méricourt | 162 012 € | 83 m2 | 353 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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