Prix immobilier m2 Audruicq (62370).
Le prix moyen au m² Audruicq pour une maison est de 1853 €, variant de 773 € à 2954 €. Le prix moyen au m² Audruicq pour un appartement est de 2065 €, avec des estimations allant de 1238 € à 3681 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Audruicq.
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Quel est le prix médian au m² Audruicq ?
Appartement
Prix m² médian 2065 €de 1238 € à 3681 €Maison
Prix m² médian 1853 €de 773 € à 2954 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Audruicq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 6.6 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 7.0 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Audruicq.
Le prix moyen au m² Audruicq pour une maison est de 1853 €, avec une fourchette de 773 € à 2954 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1853 €) = 181571 euros. Le prix moyen au m² Audruicq pour un appartement est de 2065 €, avec des estimations allant de 1238 € à 3681 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2065 €) = 109459 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Audruicq avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Audruicq pour une maison est de 1853 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Audruicq pour un appartement est de 2065 €.
Découvrir le marché immobilier sur Audruicq (62370)
- Audruicq (62370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 465 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.42%, Audruicq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Audruicq s'élève à 5 465 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 207 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 233 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 423 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 532 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 381 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 986 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 010 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 682 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 670 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 317 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 299 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Audruicq compte 2 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 139 maisons individuelles (90%)
• 221 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 2 168 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (1%)
• 184 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Audruicq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 999 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 347 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 208 retraités (22%)
• 299 étudiants et stagiaires (5%)
• 251 au foyer (5%)
• 170 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 299 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Audruicq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Audruicq s'établit à 50.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Audruicq peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Audruicq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Audruicq de 34 m2 | 31-08-2026 | Audruicq | 65 586€ | 1 929€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Audruicq de 111 m2 | 24-08-2026 | Audruicq | 344 100€ | 3 100€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Audruicq de 134 m2 | 19-08-2026 | Audruicq | 294 800€ | 2 200€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Audruicq de 100 m2 | 14-08-2026 | Audruicq | 280 200€ | 2 802€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Audruicq de 148 m2 | 09-08-2026 | Audruicq | 361 860€ | 2 445€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Audruicq de 90 m2 | 05-08-2026 | Audruicq | 150 480€ | 1 672€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Audruicq de 145 m2 | 30-07-2026 | Audruicq | 410 930€ | 2 834€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Audruicq de 129 m2 | 28-07-2026 | Audruicq | 311 019€ | 2 411€ | 129 m2 |
Audruicq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Audruicq de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 72 rue du calaisis à Audruicq | 93 550 € | 80 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zutkerque de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 315 rue sauvage à Zutkerque | 120 000 € | 96 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Folquin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 30 rue les iris à Saint-Folquin | 272 300 € | 90 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zutkerque de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 552 rue de la palme à Zutkerque | 110 000 € | 70 m2 | 1098 m2 | Non |
Vente d'une maison à Zutkerque de 6 pièce(s) - 92 m2 | 15-12-2025 | 362 rue sauvage à Zutkerque | 229 000 € | 92 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guemps de 5 pièce(s) - 99 m2 | 12-12-2025 | 18 rte des attaques à Guemps | 209 850 € | 99 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-Kerque de 5 pièce(s) - 131 m2 | 11-12-2025 | 295 rue brulee à Sainte-Marie-Kerque | 228 000 € | 131 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Audruicq de 4 pièce(s) - 95 m2 | 08-12-2025 | 111 rue de la paix à Audruicq | 223 540 € | 95 m2 | 363 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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