Prix immobilier m2 Beaurains (62217).
Le prix moyen au m² Beaurains pour une maison est de 1923 €, variant de 1013 € à 2744 €. Le prix moyen au m² Beaurains pour un appartement est de 2470 €, avec des estimations allant de 1667 € à 4597 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaurains.
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Quel est le prix médian au m² Beaurains ?
Appartement
Prix m² médian 2470 €de 1667 € à 4597 €Maison
Prix m² médian 1923 €de 1013 € à 2744 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaurains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 10.7 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 10.5 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Beaurains.
Le prix moyen au m² Beaurains pour une maison est de 1923 €, avec une fourchette de 1013 € à 2744 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1923 €) = 188462 euros. Le prix moyen au m² Beaurains pour un appartement est de 2470 €, avec des estimations allant de 1667 € à 4597 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2470 €) = 130888 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaurains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaurains pour une maison est de 1923 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaurains pour un appartement est de 2470 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaurains (62217)
- Beaurains (62217) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 729 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.62%, Beaurains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaurains s'élève à 5 729 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 179 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 218 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 328 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 524 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 381 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 035 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 056 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 797 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 802 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 277 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 299 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaurains compte 2 659 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 014 maisons individuelles (76%)
• 634 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 2 510 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (0%)
• 136 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaurains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 348 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 305 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 296 retraités (23%)
• 299 étudiants et stagiaires (5%)
• 115 au foyer (2%)
• 201 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 299 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaurains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaurains s'établit à 52.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaurains peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaurains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaurains de 57 m2 | 01-09-2026 | Beaurains | 82 992€ | 1 456€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurains de 150 m2 | 27-08-2026 | Beaurains | 171 300€ | 1 142€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurains de 59 m2 | 20-08-2026 | Beaurains | 92 099€ | 1 561€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurains de 123 m2 | 18-08-2026 | Beaurains | 208 362€ | 1 694€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurains de 113 m2 | 15-08-2026 | Beaurains | 125 769€ | 1 113€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurains de 36 m2 | 13-08-2026 | Beaurains | 53 712€ | 1 492€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Beaurains de 143 m2 | 06-08-2026 | Beaurains | 171 600€ | 1 200€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Beaurains de 107 m2 | 31-07-2026 | Beaurains | 181 044€ | 1 692€ | 107 m2 |
Beaurains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Achicourt de 3 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 2 rue florent evrard à Achicourt | 132 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Achicourt de 1 pièce(s) - 23 m2 | 10-12-2025 | 44 rte de bapaume à Achicourt | 43 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Agny de 2 pièce(s) - 82 m2 | 09-12-2025 | 13 rue de la cressonniere à Agny | 295 000 € | 82 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achicourt de 5 pièce(s) - 125 m2 | 06-12-2025 | 5 rue de dijon à Achicourt | 257 000 € | 125 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaurains de 5 pièce(s) - 60 m2 | 29-11-2025 | 2 rue angele richard à Beaurains | 230 000 € | 60 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tilloy-lès-Mofflaines de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-11-2025 | 3 rue des tamaris à Tilloy-lès-Mofflaines | 242 000 € | 105 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wailly de 3 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 10 rue de verdun à Wailly | 57 000 € | 68 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Achicourt de 5 pièce(s) - 84 m2 | 27-11-2025 | 7 rue de lyon à Achicourt | 140 000 € | 84 m2 | 335 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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