Prix immobilier m2 Wierre-au-Bois (62830).
Le prix moyen au m² Wierre-au-Bois pour une maison est de 1851 €, variant de 766 € à 3413 €. Le prix moyen au m² Wierre-au-Bois pour un appartement est de 5896 €, avec des estimations allant de 2890 € à 8588 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wierre-au-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Wierre-au-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 5896 €de 2890 € à 8588 €Maison
Prix m² médian 1851 €de 766 € à 3413 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wierre-au-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 8.1 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.1 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Wierre-au-Bois.
Le prix moyen au m² Wierre-au-Bois pour une maison est de 1851 €, avec une fourchette de 766 € à 3413 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1851 €) = 181379 euros. Le prix moyen au m² Wierre-au-Bois pour un appartement est de 5896 €, avec des estimations allant de 2890 € à 8588 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5896 €) = 312489 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wierre-au-Bois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wierre-au-Bois pour une maison est de 1851 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wierre-au-Bois pour un appartement est de 5896 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wierre-au-Bois (62830)
- Wierre-au-Bois (62830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 226 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.8%, Wierre-au-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wierre-au-Bois s'élève à 226 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 58 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wierre-au-Bois compte 107 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 107 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wierre-au-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 97 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 63 retraités (28%)
• 13 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (4%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wierre-au-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wierre-au-Bois s'établit à 36.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wierre-au-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wierre-au-Bois de 33 m2 | 30-08-2026 | Wierre-au-Bois | 82 830€ | 2 510€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Wierre-au-Bois de 87 m2 | 23-08-2026 | Wierre-au-Bois | 68 208€ | 784€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Wierre-au-Bois de 54 m2 | 20-08-2026 | Wierre-au-Bois | 96 390€ | 1 785€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Wierre-au-Bois de 105 m2 | 17-08-2026 | Wierre-au-Bois | 234 150€ | 2 230€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Wierre-au-Bois de 87 m2 | 13-08-2026 | Wierre-au-Bois | 362 268€ | 4 164€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Wierre-au-Bois de 131 m2 | 08-08-2026 | Wierre-au-Bois | 449 199€ | 3 429€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Wierre-au-Bois de 51 m2 | 02-08-2026 | Wierre-au-Bois | 39 525€ | 775€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Wierre-au-Bois de 135 m2 | 31-07-2026 | Wierre-au-Bois | 454 005€ | 3 363€ | 135 m2 |
Wierre-au-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Samer de 5 pièce(s) - 158 m2 | 10-12-2025 | 1076 che de bellozane à Samer | 323 000 € | 158 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samer de 4 pièce(s) - 111 m2 | 09-12-2025 | 852 che de bellozane à Samer | 264 950 € | 111 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doudeauville de 8 pièce(s) - 185 m2 | 09-12-2025 | 30 rte du guindat à Doudeauville | 7 802,3 € | 185 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samer de 1 pièce(s) - 58 m2 | 27-10-2025 | 1134 rue de neufchatel à Samer | 150 000 € | 58 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samer de 4 pièce(s) - 70 m2 | 13-10-2025 | 89 rue de wierre à Samer | 160 000 € | 70 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samer de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-10-2025 | 55 all vivaldi à Samer | 174 000 € | 85 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doudeauville de 5 pièce(s) - 134 m2 | 10-10-2025 | 11 rue noe à Doudeauville | 251 290 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Samer de 3 pièce(s) - 108 m2 | 07-10-2025 | 162 rue edith piaf à Samer | 240 000 € | 108 m2 | 674 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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