Prix immobilier m2 Brunembert (62240).
Le prix moyen au m² Brunembert pour une maison est de 1754 €, variant de 702 € à 3135 €. Le prix moyen au m² Brunembert pour un appartement est de 2523 €, avec des estimations allant de 1471 € à 4494 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brunembert.
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Quel est le prix médian au m² Brunembert ?
Appartement
Prix m² médian 2523 €de 1471 € à 4494 €Maison
Prix m² médian 1754 €de 702 € à 3135 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brunembert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 7.9 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 10.8 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Brunembert.
Le prix moyen au m² Brunembert pour une maison est de 1754 €, avec une fourchette de 702 € à 3135 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1754 €) = 171867 euros. Le prix moyen au m² Brunembert pour un appartement est de 2523 €, avec des estimations allant de 1471 € à 4494 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2523 €) = 133730 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brunembert avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brunembert pour une maison est de 1754 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brunembert pour un appartement est de 2523 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brunembert (62240)
- Brunembert (62240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 425 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.89%, Brunembert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brunembert s'élève à 425 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brunembert compte 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 149 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 9 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brunembert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 182 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 69 retraités (16%)
• 26 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brunembert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brunembert s'établit à 38.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brunembert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brunembert de 141 m2 | 03-09-2026 | Brunembert | 360 396€ | 2 556€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Brunembert de 67 m2 | 27-08-2026 | Brunembert | 138 154€ | 2 062€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Brunembert de 120 m2 | 25-08-2026 | Brunembert | 492 960€ | 4 108€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Brunembert de 105 m2 | 24-08-2026 | Brunembert | 144 585€ | 1 377€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Brunembert de 90 m2 | 21-08-2026 | Brunembert | 176 940€ | 1 966€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Brunembert de 43 m2 | 18-08-2026 | Brunembert | 136 955€ | 3 185€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Brunembert de 50 m2 | 13-08-2026 | Brunembert | 106 400€ | 2 128€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Brunembert de 39 m2 | 09-08-2026 | Brunembert | 157 794€ | 4 046€ | 39 m2 |
Brunembert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Longfossé de 6 pièce(s) - 112 m2 | 29-12-2025 | 248 vc brunehaut à Longfossé | 120 000 € | 112 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longfossé de 5 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 44 rue georges leclercq à Longfossé | 120 000 € | 86 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wirwignes de 3 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 972 rue du choquel à Wirwignes | 263 500 € | 100 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 5 pièce(s) - 123 m2 | 04-12-2025 | 39 rue du pre roussel à Desvres | 225 000 € | 123 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 2 pièce(s) - 42 m2 | 27-11-2025 | 1 rue du general bouchez à Desvres | 128 700 € | 42 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 3 pièce(s) - 61 m2 | 03-11-2025 | 3 rue du stade à Desvres | 111 000 € | 61 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | 80 rue des nodingues à Desvres | 189 050 € | 70 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lottinghen de 11 pièce(s) - 240 m2 | 31-10-2025 | 57 rue martial à Lottinghen | 275 700 € | 240 m2 | 1313 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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