Prix immobilier m2 Alette (62650).
Le prix moyen au m² Alette pour une maison est de 1663 €, variant de 765 € à 2785 €. Le prix moyen au m² Alette pour un appartement est de 5937 €, avec des estimations allant de 2875 € à 8641 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alette.
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Quel est le prix médian au m² Alette ?
Appartement
Prix m² médian 5937 €de 2875 € à 8641 €Maison
Prix m² médian 1663 €de 765 € à 2785 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 2.0 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 12.1 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Alette.
Le prix moyen au m² Alette pour une maison est de 1663 €, avec une fourchette de 765 € à 2785 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1663 €) = 162926 euros. Le prix moyen au m² Alette pour un appartement est de 5937 €, avec des estimations allant de 2875 € à 8641 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5937 €) = 314668 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alette avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alette pour une maison est de 1663 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alette pour un appartement est de 5937 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alette (62650)
- Alette (62650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 387 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.92%, Alette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alette s'élève à 387 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alette compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 165 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 142 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (8%)
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Alette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 168 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 71 retraités (18%)
• 21 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alette s'établit à 37.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Alette de 45 m2 | 30-08-2026 | Alette | 57 645€ | 1 281€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Alette de 109 m2 | 23-08-2026 | Alette | 103 223€ | 947€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Alette de 37 m2 | 18-08-2026 | Alette | 91 982€ | 2 486€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Alette de 74 m2 | 15-08-2026 | Alette | 186 406€ | 2 519€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Alette de 117 m2 | 11-08-2026 | Alette | 91 260€ | 780€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Alette de 34 m2 | 06-08-2026 | Alette | 77 486€ | 2 279€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Alette de 76 m2 | 02-08-2026 | Alette | 49 096€ | 646€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Alette de 147 m2 | 30-07-2026 | Alette | 772 926€ | 5 258€ | 147 m2 |
Alette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Herly de 3 pièce(s) - 76 m2 | 26-12-2025 | 14 rue du phare à Herly | 78 000 € | 76 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourthes de 5 pièce(s) - 195 m2 | 18-12-2025 | 82 rue du crocq à Bourthes | 264 860 € | 195 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Herly de 4 pièce(s) - 134 m2 | 04-11-2025 | 10 rue de verchocq à Herly | 147 000 € | 134 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-lès-Boulonnais de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-10-2025 | 5172 ham d happe à Campagne-lès-Boulonnais | 93 000 € | 43 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourthes de 5 pièce(s) - 196 m2 | 14-10-2025 | 32 rue de l eglise à Bourthes | 264 850 € | 196 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-lès-Boulonnais de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-10-2025 | 34 rue du bout de la ville à Campagne-lès-Boulonnais | 240 000 € | 110 m2 | 1217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parenty de 3 pièce(s) - 88 m2 | 08-10-2025 | 2 rue de l eglise à Parenty | 150 000 € | 88 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-lès-Boulonnais de 6 pièce(s) - 156 m2 | 01-10-2025 | 1 rue du bout de la ville à Campagne-lès-Boulonnais | 155 300 € | 156 m2 | 1230 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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