Prix immobilier m2 Heuchin (62134).
Le prix moyen au m² Heuchin pour une maison est de 1027 €, variant de 522 € à 2257 €. Le prix moyen au m² Heuchin pour un appartement est de 1336 €, avec des estimations allant de 946 € à 2582 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Heuchin.
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Quel est le prix médian au m² Heuchin ?
Appartement
Prix m² médian 1336 €de 946 € à 2582 €Maison
Prix m² médian 1027 €de 522 € à 2257 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Heuchin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 5.8 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.6 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Heuchin.
Le prix moyen au m² Heuchin pour une maison est de 1027 €, avec une fourchette de 522 € à 2257 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1027 €) = 100625 euros. Le prix moyen au m² Heuchin pour un appartement est de 1336 €, avec des estimations allant de 946 € à 2582 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1336 €) = 70824 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Heuchin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heuchin pour une maison est de 1027 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heuchin pour un appartement est de 1336 €.
Découvrir le marché immobilier sur Heuchin (62134)
- Heuchin (62134) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 540 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.28%, Heuchin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Heuchin s'élève à 540 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 85 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Heuchin compte 253 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 231 maisons individuelles (91%)
• 18 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 217 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 25 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Heuchin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 206 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (6%)
• 120 retraités (22%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (4%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Heuchin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Heuchin s'établit à 43.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Heuchin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Heuchin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Heuchin de 96 m2 | 30-08-2026 | Heuchin | 150 240€ | 1 565€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Heuchin de 105 m2 | 23-08-2026 | Heuchin | 162 225€ | 1 545€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Heuchin de 54 m2 | 16-08-2026 | Heuchin | 90 828€ | 1 682€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Heuchin de 51 m2 | 13-08-2026 | Heuchin | 101 847€ | 1 997€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Heuchin de 142 m2 | 12-08-2026 | Heuchin | 141 432€ | 996€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Heuchin de 149 m2 | 11-08-2026 | Heuchin | 128 289€ | 861€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Heuchin de 145 m2 | 03-08-2026 | Heuchin | 95 410€ | 658€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Heuchin de 104 m2 | 28-07-2026 | Heuchin | 148 928€ | 1 432€ | 104 m2 |
Heuchin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lisbourg de 2 pièce(s) - 46 m2 | 15-12-2025 | 4 rue de verchin à Lisbourg | 161 500 € | 46 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prédefin de 4 pièce(s) - 72 m2 | 29-11-2025 | 1 rue de ramieville à Prédefin | 40 000 € | 72 m2 | 1731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fiefs de 5 pièce(s) - 125 m2 | 28-10-2025 | 8 rue de nedonchel à Fiefs | 205 000 € | 125 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Érin de 7 pièce(s) - 180 m2 | 20-10-2025 | 10 rue du chateau à Érin | 150 000 € | 180 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anvin de 4 pièce(s) - 151 m2 | 12-09-2025 | 471 rue d eps à Anvin | 205 000 € | 151 m2 | 1704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anvin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 11-09-2025 | 890 rue d hesdin à Anvin | 90 000 € | 85 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergueneuse de 4 pièce(s) - 115 m2 | 03-09-2025 | 1 rue de teneur à Bergueneuse | 72 000 € | 115 m2 | 837 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anvin de 6 pièce(s) - 146 m2 | 07-08-2025 | 572 rue d hesdin à Anvin | 115 000 € | 146 m2 | 166 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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