Prix immobilier m2 Gouy-en-Ternois (62127).
Le prix moyen au m² Gouy-en-Ternois pour une maison est de 1123 €, variant de 516 € à 2164 €. Le prix moyen au m² Gouy-en-Ternois pour un appartement est de 2326 €, avec des estimations allant de 1825 € à 3507 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gouy-en-Ternois.
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Quel est le prix médian au m² Gouy-en-Ternois ?
Appartement
Prix m² médian 2326 €de 1825 € à 3507 €Maison
Prix m² médian 1123 €de 516 € à 2164 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gouy-en-Ternois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 12.3 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 8.5 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Gouy-en-Ternois.
Le prix moyen au m² Gouy-en-Ternois pour une maison est de 1123 €, avec une fourchette de 516 € à 2164 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1123 €) = 110083 euros. Le prix moyen au m² Gouy-en-Ternois pour un appartement est de 2326 €, avec des estimations allant de 1825 € à 3507 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2326 €) = 123274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gouy-en-Ternois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gouy-en-Ternois pour une maison est de 1123 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gouy-en-Ternois pour un appartement est de 2326 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gouy-en-Ternois (62127)
- Gouy-en-Ternois (62127) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.28%, Gouy-en-Ternois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gouy-en-Ternois s'élève à 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gouy-en-Ternois compte 78 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (5%)
• 13 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gouy-en-Ternois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 28 retraités (21%)
• 7 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gouy-en-Ternois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gouy-en-Ternois s'établit à 36.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gouy-en-Ternois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gouy-en-Ternois de 148 m2 | 30-08-2026 | Gouy-en-Ternois | 164 428€ | 1 111€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Gouy-en-Ternois de 75 m2 | 22-08-2026 | Gouy-en-Ternois | 139 200€ | 1 856€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Gouy-en-Ternois de 131 m2 | 15-08-2026 | Gouy-en-Ternois | 269 729€ | 2 059€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Gouy-en-Ternois de 43 m2 | 09-08-2026 | Gouy-en-Ternois | 74 949€ | 1 743€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Gouy-en-Ternois de 148 m2 | 08-08-2026 | Gouy-en-Ternois | 255 152€ | 1 724€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Gouy-en-Ternois de 56 m2 | 31-07-2026 | Gouy-en-Ternois | 127 344€ | 2 274€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Gouy-en-Ternois de 150 m2 | 23-07-2026 | Gouy-en-Ternois | 273 150€ | 1 821€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Gouy-en-Ternois de 34 m2 | 18-07-2026 | Gouy-en-Ternois | 82 518€ | 2 427€ | 34 m2 |
Gouy-en-Ternois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Frévillers de 3 pièce(s) - 88 m2 | 05-12-2025 | 1 rue basse à Frévillers | 165 000 € | 88 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrines de 4 pièce(s) - 74 m2 | 04-12-2025 | 686 rue principale à Ambrines | 60 000 € | 74 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magnicourt-en-Comte de 3 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 5543 rue des allobroges à Magnicourt-en-Comte | 182 500 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tincques de 5 pièce(s) - 162 m2 | 14-11-2025 | 9 rue des moines à Tincques | 232 600 € | 162 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frévillers de 4 pièce(s) - 72 m2 | 10-11-2025 | 5 rue haute à Frévillers | 50 000 € | 72 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Penin de 4 pièce(s) - 130 m2 | 25-10-2025 | 19 rue d ambrines à Penin | 211 500 € | 130 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul-aux-Cornailles de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-10-2025 | 22 rue du barlet à Bailleul-aux-Cornailles | 75 000 € | 67 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Penin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-09-2025 | 32 rue de maizieres à Penin | 153 000 € | 85 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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