Prix immobilier m2 Desvres (62240).
Le prix moyen au m² Desvres pour une maison est de 1337 €, variant de 563 € à 2594 €. Le prix moyen au m² Desvres pour un appartement est de 2539 €, avec des estimations allant de 1571 € à 4940 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Desvres.
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Quel est le prix médian au m² Desvres ?
Appartement
Prix m² médian 2539 €de 1571 € à 4940 €Maison
Prix m² médian 1337 €de 563 € à 2594 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Desvres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 11.4 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.6 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Desvres.
Le prix moyen au m² Desvres pour une maison est de 1337 €, avec une fourchette de 563 € à 2594 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1337 €) = 131019 euros. Le prix moyen au m² Desvres pour un appartement est de 2539 €, avec des estimations allant de 1571 € à 4940 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2539 €) = 134541 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Desvres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Desvres pour une maison est de 1337 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Desvres pour un appartement est de 2539 €.
Découvrir le marché immobilier sur Desvres (62240)
- Desvres (62240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 024 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.37%, Desvres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Desvres s'élève à 5 024 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 175 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 200 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 292 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 496 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 374 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 809 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 919 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 569 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 705 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 392 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 274 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Desvres compte 2 359 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 028 maisons individuelles (86%)
• 325 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 2 079 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (1%)
• 266 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Desvres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 691 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 390 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 247 retraités (25%)
• 274 étudiants et stagiaires (5%)
• 188 au foyer (4%)
• 197 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 274 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Desvres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Desvres s'établit à 49.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Desvres peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Desvres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Desvres de 141 m2 | 03-09-2026 | Desvres | 360 396€ | 2 556€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Desvres de 67 m2 | 27-08-2026 | Desvres | 138 154€ | 2 062€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Desvres de 120 m2 | 25-08-2026 | Desvres | 492 960€ | 4 108€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Desvres de 105 m2 | 24-08-2026 | Desvres | 144 585€ | 1 377€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Desvres de 90 m2 | 21-08-2026 | Desvres | 176 940€ | 1 966€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Desvres de 43 m2 | 18-08-2026 | Desvres | 136 955€ | 3 185€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Desvres de 50 m2 | 13-08-2026 | Desvres | 106 400€ | 2 128€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Desvres de 39 m2 | 09-08-2026 | Desvres | 157 794€ | 4 046€ | 39 m2 |
Desvres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Longfossé de 6 pièce(s) - 112 m2 | 29-12-2025 | 248 vc brunehaut à Longfossé | 120 000 € | 112 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longfossé de 5 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 44 rue georges leclercq à Longfossé | 120 000 € | 86 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wirwignes de 3 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 972 rue du choquel à Wirwignes | 263 500 € | 100 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 5 pièce(s) - 123 m2 | 04-12-2025 | 39 rue du pre roussel à Desvres | 225 000 € | 123 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 2 pièce(s) - 42 m2 | 27-11-2025 | 1 rue du general bouchez à Desvres | 128 700 € | 42 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 3 pièce(s) - 61 m2 | 03-11-2025 | 3 rue du stade à Desvres | 111 000 € | 61 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Desvres de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | 80 rue des nodingues à Desvres | 189 050 € | 70 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lottinghen de 11 pièce(s) - 240 m2 | 31-10-2025 | 57 rue martial à Lottinghen | 275 700 € | 240 m2 | 1313 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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