Prix immobilier m2 Ham-en-Artois (62190).
Le prix moyen au m² Ham-en-Artois pour une maison est de 1406 €, variant de 555 € à 2550 €. Le prix moyen au m² Ham-en-Artois pour un appartement est de 1198 €, avec des estimations allant de 908 € à 1990 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ham-en-Artois.
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Quel est le prix médian au m² Ham-en-Artois ?
Appartement
Prix m² médian 1198 €de 908 € à 1990 €Maison
Prix m² médian 1406 €de 555 € à 2550 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ham-en-Artois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 9.4 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 3.8 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Ham-en-Artois.
Le prix moyen au m² Ham-en-Artois pour une maison est de 1406 €, avec une fourchette de 555 € à 2550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1406 €) = 137828 euros. Le prix moyen au m² Ham-en-Artois pour un appartement est de 1198 €, avec des estimations allant de 908 € à 1990 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1198 €) = 63513 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ham-en-Artois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ham-en-Artois pour une maison est de 1406 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ham-en-Artois pour un appartement est de 1198 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ham-en-Artois (62190)
- Ham-en-Artois (62190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 005 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.39%, Ham-en-Artois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ham-en-Artois s'élève à 1 005 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 192 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 165 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 161 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ham-en-Artois compte 424 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 424 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 405 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ham-en-Artois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 412 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (4%)
• 251 retraités (25%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 27 au foyer (3%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ham-en-Artois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ham-en-Artois s'établit à 49.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ham-en-Artois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ham-en-Artois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ham-en-Artois de 60 m2 | 28-08-2026 | Ham-en-Artois | 57 480€ | 958€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Ham-en-Artois de 107 m2 | 26-08-2026 | Ham-en-Artois | 196 666€ | 1 838€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Ham-en-Artois de 141 m2 | 20-08-2026 | Ham-en-Artois | 172 584€ | 1 224€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Ham-en-Artois de 82 m2 | 13-08-2026 | Ham-en-Artois | 118 080€ | 1 440€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Ham-en-Artois de 41 m2 | 07-08-2026 | Ham-en-Artois | 43 296€ | 1 056€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Ham-en-Artois de 90 m2 | 31-07-2026 | Ham-en-Artois | 144 630€ | 1 607€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Ham-en-Artois de 113 m2 | 25-07-2026 | Ham-en-Artois | 198 767€ | 1 759€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Ham-en-Artois de 118 m2 | 23-07-2026 | Ham-en-Artois | 184 906€ | 1 567€ | 118 m2 |
Ham-en-Artois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lillers de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 55 rue martyrs de liberation à Lillers | 96 000 € | 60 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lillers de 4 pièce(s) - 69 m2 | 20-12-2025 | 81 rue principale a cantraine à Lillers | 12 000 € | 69 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourecq de 6 pièce(s) - 121 m2 | 17-12-2025 | 3 rue principale à Bourecq | 191 900 € | 121 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lillers de 5 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 43 rue martyrs de liberation à Lillers | 60 000 € | 80 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ames de 6 pièce(s) - 133 m2 | 10-12-2025 | 431 rue du marincamp à Ames | 297 000 € | 133 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lillers de 4 pièce(s) - 98 m2 | 09-12-2025 | 20 pl du capitaine ansart à Lillers | 65 000 € | 98 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lillers de 6 pièce(s) - 123 m2 | 09-12-2025 | 223 rue de saint venant à Lillers | 275 000 € | 123 m2 | 974 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lillers de 6 pièce(s) - 128 m2 | 05-12-2025 | 39 rue du pont de fer à Lillers | 190 000 € | 128 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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