Prix immobilier m2 Saint-Venant (62350).
Le prix moyen au m² Saint-Venant pour une maison est de 1441 €, variant de 552 € à 2543 €. Le prix moyen au m² Saint-Venant pour un appartement est de 1215 €, avec des estimations allant de 910 € à 1926 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Venant.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Venant ?
Appartement
Prix m² médian 1215 €de 910 € à 1926 €Maison
Prix m² médian 1441 €de 552 € à 2543 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Venant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.2 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 4.5 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Venant.
Le prix moyen au m² Saint-Venant pour une maison est de 1441 €, avec une fourchette de 552 € à 2543 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1441 €) = 141240 euros. Le prix moyen au m² Saint-Venant pour un appartement est de 1215 €, avec des estimations allant de 910 € à 1926 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1215 €) = 64393 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Venant avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Venant pour une maison est de 1441 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Venant pour un appartement est de 1215 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Venant (62350)
- Saint-Venant (62350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 112 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.53%, Saint-Venant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Venant s'élève à 3 112 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 99 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 176 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 228 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 186 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 465 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 603 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 508 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 463 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 226 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 145 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Venant compte 1 357 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 157 maisons individuelles (85%)
• 199 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 237 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (1%)
• 102 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Venant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 167 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 141 demandeurs d'emploi (5%)
• 903 retraités (29%)
• 145 étudiants et stagiaires (5%)
• 61 au foyer (2%)
• 123 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 145 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Venant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Venant s'établit à 52.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Venant peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Venant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Venant de 132 m2 | 29-08-2026 | Saint-Venant | 255 420€ | 1 935€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Venant de 72 m2 | 23-08-2026 | Saint-Venant | 134 712€ | 1 871€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Venant de 117 m2 | 17-08-2026 | Saint-Venant | 160 992€ | 1 376€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Venant de 56 m2 | 10-08-2026 | Saint-Venant | 70 056€ | 1 251€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Venant de 146 m2 | 02-08-2026 | Saint-Venant | 107 894€ | 739€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Venant de 136 m2 | 25-07-2026 | Saint-Venant | 205 360€ | 1 510€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Venant de 40 m2 | 19-07-2026 | Saint-Venant | 50 240€ | 1 256€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Venant de 82 m2 | 18-07-2026 | Saint-Venant | 81 590€ | 995€ | 82 m2 |
Saint-Venant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Calonne-sur-la-Lys de 5 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 339 rue du vert touquet à Calonne-sur-la-Lys | 221 000 € | 83 m2 | 2223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Venant de 5 pièce(s) - 93 m2 | 11-12-2025 | 46 rue neuve à Saint-Venant | 153 826,34 € | 93 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Venant de 1 pièce(s) - 26 m2 | 27-11-2025 | 8 rue de paris à Saint-Venant | 127 000 € | 26 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-Bernanchon de 6 pièce(s) - 116 m2 | 26-11-2025 | 628 rue du pont supply à Mont-Bernanchon | 230 000 € | 116 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Venant de 4 pièce(s) - 70 m2 | 06-11-2025 | 10 rue de paris à Saint-Venant | 140 000 € | 70 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-Bernanchon de 6 pièce(s) - 110 m2 | 06-11-2025 | 527 rue basse rue à Mont-Bernanchon | 211 500 € | 110 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Venant de 6 pièce(s) - 127 m2 | 04-11-2025 | 1568 rue du bas hamel à Saint-Venant | 260 600 € | 127 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Robecq de 5 pièce(s) - 92 m2 | 03-11-2025 | 472 rue de l ecleme à Robecq | 184 000 € | 92 m2 | 2518 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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