Prix immobilier m2 Bajus (62150).
Le prix moyen au m² Bajus pour une maison est de 1528 €, variant de 678 € à 2382 €. Le prix moyen au m² Bajus pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 1295 € à 2576 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bajus.
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Quel est le prix médian au m² Bajus ?
Appartement
Prix m² médian 1604 €de 1295 € à 2576 €Maison
Prix m² médian 1528 €de 678 € à 2382 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bajus ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 9.7 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 13.1 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Bajus.
Le prix moyen au m² Bajus pour une maison est de 1528 €, avec une fourchette de 678 € à 2382 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1528 €) = 149703 euros. Le prix moyen au m² Bajus pour un appartement est de 1604 €, avec des estimations allant de 1295 € à 2576 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1604 €) = 85001 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bajus avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bajus pour une maison est de 1528 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bajus pour un appartement est de 1604 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bajus (62150)
- Bajus (62150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 371 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.88%, Bajus propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bajus s'élève à 371 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bajus compte 150 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bajus présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 157 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 72 retraités (19%)
• 24 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bajus bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bajus s'établit à 61.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bajus peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bajus: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bajus de 101 m2 | 28-08-2026 | Bajus | 230 078€ | 2 278€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Bajus de 105 m2 | 21-08-2026 | Bajus | 284 970€ | 2 714€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bajus de 42 m2 | 16-08-2026 | Bajus | 53 718€ | 1 279€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Bajus de 114 m2 | 10-08-2026 | Bajus | 207 366€ | 1 819€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Bajus de 97 m2 | 09-08-2026 | Bajus | 160 147€ | 1 651€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Bajus de 39 m2 | 03-08-2026 | Bajus | 62 634€ | 1 606€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Bajus de 58 m2 | 31-07-2026 | Bajus | 85 782€ | 1 479€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Bajus de 118 m2 | 27-07-2026 | Bajus | 249 216€ | 2 112€ | 118 m2 |
Bajus: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Houdain de 6 pièce(s) - 114 m2 | 26-12-2025 | 13 rue louis aragon à Houdain | 110 000 € | 114 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdain de 5 pièce(s) - 78 m2 | 24-12-2025 | 1 rue du 3 septembre 1944 à Houdain | 89 900 € | 78 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rebreuve-Ranchicourt de 6 pièce(s) - 148 m2 | 18-12-2025 | 371 rue d olhain à Rebreuve-Ranchicourt | 319 300 € | 148 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdain de 6 pièce(s) - 103 m2 | 11-12-2025 | 2 rue guy mocquet à Houdain | 156 000 € | 103 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdain de 4 pièce(s) - 92 m2 | 10-12-2025 | 195 rue aristide briand à Houdain | 95 000 € | 92 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdain de 3 pièce(s) - 64 m2 | 09-12-2025 | 23 rue du sac à Houdain | 115 000 € | 64 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caucourt de 6 pièce(s) - 162 m2 | 08-12-2025 | 8 rue fidele à Caucourt | 219 500 € | 162 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houdain de 4 pièce(s) - 73 m2 | 28-11-2025 | 5 av des aeronautes à Houdain | 110 000 € | 73 m2 | 464 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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