Prix immobilier m2 Corbehem (62112).
Le prix moyen au m² Corbehem pour une maison est de 1584 €, variant de 594 € à 2404 €. Le prix moyen au m² Corbehem pour un appartement est de 2137 €, avec des estimations allant de 1439 € à 3329 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corbehem.
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Quel est le prix médian au m² Corbehem ?
Appartement
Prix m² médian 2137 €de 1439 € à 3329 €Maison
Prix m² médian 1584 €de 594 € à 2404 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corbehem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 11.1 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 9.8 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Corbehem.
Le prix moyen au m² Corbehem pour une maison est de 1584 €, avec une fourchette de 594 € à 2404 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1584 €) = 155215 euros. Le prix moyen au m² Corbehem pour un appartement est de 2137 €, avec des estimations allant de 1439 € à 3329 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2137 €) = 113262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corbehem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corbehem pour une maison est de 1584 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corbehem pour un appartement est de 2137 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corbehem (62112)
- Corbehem (62112) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 384 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.24%, Corbehem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corbehem s'élève à 2 384 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 191 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 217 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 171 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 431 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 457 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 260 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 276 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 166 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 129 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corbehem compte 953 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 904 maisons individuelles (95%)
• 45 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 898 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 46 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corbehem présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 933 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 139 demandeurs d'emploi (6%)
• 500 retraités (21%)
• 129 étudiants et stagiaires (5%)
• 78 au foyer (3%)
• 66 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 129 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corbehem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corbehem s'établit à 40.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Corbehem peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corbehem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Corbehem de 97 m2 | 27-08-2026 | Corbehem | 184 494€ | 1 902€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Corbehem de 96 m2 | 25-08-2026 | Corbehem | 172 896€ | 1 801€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Corbehem de 147 m2 | 22-08-2026 | Corbehem | 125 979€ | 857€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Corbehem de 46 m2 | 21-08-2026 | Corbehem | 97 244€ | 2 114€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Corbehem de 30 m2 | 17-08-2026 | Corbehem | 61 200€ | 2 040€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Corbehem de 32 m2 | 09-08-2026 | Corbehem | 54 688€ | 1 709€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Corbehem de 67 m2 | 08-08-2026 | Corbehem | 130 784€ | 1 952€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Corbehem de 130 m2 | 29-07-2026 | Corbehem | 226 850€ | 1 745€ | 130 m2 |
Corbehem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corbehem de 3 pièce(s) - 52 m2 | 08-12-2025 | 16 rue de gouy à Corbehem | 109 900 € | 52 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbehem de 5 pièce(s) - 84 m2 | 06-12-2025 | 36 rue des tilleuls à Corbehem | 120 000 € | 84 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbehem de 3 pièce(s) - 80 m2 | 03-12-2025 | 55 rue des saules à Corbehem | 170 500 € | 80 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouy-sous-Bellonne de 4 pièce(s) - 85 m2 | 27-11-2025 | 26 rue arsene mercier à Gouy-sous-Bellonne | 130 000 € | 85 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbehem de 5 pièce(s) - 98 m2 | 24-11-2025 | 24 rue des tilleuls à Corbehem | 219 900 € | 98 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbehem de 6 pièce(s) - 92 m2 | 10-11-2025 | 35 rue des tilleuls à Corbehem | 183 350 € | 92 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbehem de 4 pièce(s) - 78 m2 | 05-11-2025 | 1 rue des acacias à Corbehem | 149 000 € | 78 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbehem de 6 pièce(s) - 110 m2 | 24-10-2025 | 48 av des charmes à Corbehem | 268 000 € | 110 m2 | 580 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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