Prix immobilier m2 Bus (62124).
Le prix moyen au m² Bus pour une maison est de 1321 €, variant de 578 € à 2445 €. Le prix moyen au m² Bus pour un appartement est de 1732 €, avec des estimations allant de 1341 € à 2485 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bus.
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Quel est le prix médian au m² Bus ?
Appartement
Prix m² médian 1732 €de 1341 € à 2485 €Maison
Prix m² médian 1321 €de 578 € à 2445 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bus ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 5.2 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 5.5 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Bus.
Le prix moyen au m² Bus pour une maison est de 1321 €, avec une fourchette de 578 € à 2445 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1321 €) = 129441 euros. Le prix moyen au m² Bus pour un appartement est de 1732 €, avec des estimations allant de 1341 € à 2485 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1732 €) = 91797 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bus avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bus pour une maison est de 1321 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bus pour un appartement est de 1732 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bus (62124)
- Bus (62124) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 128 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.1%, Bus propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bus s'élève à 128 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (27%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bus compte 54 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 51 maisons individuelles (94%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 48 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 6 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bus présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 69 actifs (54%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 14 retraités (11%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (54%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bus bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bus s'établit à 35.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bus: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bus de 45 m2 | 28-08-2026 | Bus | 72 045€ | 1 601€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Bus de 57 m2 | 24-08-2026 | Bus | 105 051€ | 1 843€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Bus de 85 m2 | 18-08-2026 | Bus | 99 365€ | 1 169€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Bus de 124 m2 | 11-08-2026 | Bus | 127 968€ | 1 032€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Bus de 45 m2 | 07-08-2026 | Bus | 65 565€ | 1 457€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Bus de 94 m2 | 06-08-2026 | Bus | 150 212€ | 1 598€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Bus de 136 m2 | 30-07-2026 | Bus | 280 024€ | 2 059€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Bus de 47 m2 | 24-07-2026 | Bus | 30 879€ | 657€ | 47 m2 |
Bus: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ytres de 3 pièce(s) - 60 m2 | 08-12-2025 | 25 rue neuve à Ytres | 129 307 € | 60 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ytres de 5 pièce(s) - 213 m2 | 05-12-2025 | 4 rue des ecoles à Ytres | 214 300 € | 213 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morchies de 3 pièce(s) - 81 m2 | 17-11-2025 | 16 rue de beaumetz à Morchies | 120 000 € | 81 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ytres de 3 pièce(s) - 82 m2 | 06-11-2025 | 8 rue watel à Ytres | 50 000 € | 82 m2 | 1289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bertincourt de 5 pièce(s) - 101 m2 | 31-10-2025 | 6 rue du huit mai 1945 à Bertincourt | 55 000 € | 101 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ytres de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-10-2025 | 6 rue de peronne à Ytres | 65 000 € | 79 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruyaulcourt de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-10-2025 | 4 rue roquin à Ruyaulcourt | 57 000 € | 70 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morchies de 3 pièce(s) - 84 m2 | 10-09-2025 | 1 rue du pourchain à Morchies | 83 000 € | 84 m2 | 220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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