Prix immobilier m2 Essars (62400).
Le prix moyen au m² Essars pour une maison est de 1775 €, variant de 816 € à 2883 €. Le prix moyen au m² Essars pour un appartement est de 1665 €, avec des estimations allant de 1255 € à 3082 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Essars.
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Quel est le prix médian au m² Essars ?
Appartement
Prix m² médian 1665 €de 1255 € à 3082 €Maison
Prix m² médian 1775 €de 816 € à 2883 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Essars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 6.0 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.6 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Essars.
Le prix moyen au m² Essars pour une maison est de 1775 €, avec une fourchette de 816 € à 2883 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1775 €) = 173978 euros. Le prix moyen au m² Essars pour un appartement est de 1665 €, avec des estimations allant de 1255 € à 3082 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1665 €) = 88244 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Essars avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Essars pour une maison est de 1775 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Essars pour un appartement est de 1665 €.
Découvrir le marché immobilier sur Essars (62400)
- Essars (62400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 744 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.38%, Essars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Essars s'élève à 1 744 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 145 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 296 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 341 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 248 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 274 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 97 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Essars compte 791 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 775 maisons individuelles (98%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 735 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 48 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Essars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 717 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 81 demandeurs d'emploi (5%)
• 432 retraités (25%)
• 97 étudiants et stagiaires (6%)
• 47 au foyer (3%)
• 42 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 97 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Essars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Essars s'établit à 46.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Essars peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Essars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Essars de 114 m2 | 29-08-2026 | Essars | 255 816€ | 2 244€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Essars de 58 m2 | 26-08-2026 | Essars | 132 472€ | 2 284€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Essars de 87 m2 | 21-08-2026 | Essars | 154 686€ | 1 778€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Essars de 62 m2 | 18-08-2026 | Essars | 82 026€ | 1 323€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Essars de 69 m2 | 10-08-2026 | Essars | 154 284€ | 2 236€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Essars de 61 m2 | 05-08-2026 | Essars | 64 904€ | 1 064€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Essars de 52 m2 | 29-07-2026 | Essars | 153 192€ | 2 946€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Essars de 71 m2 | 22-07-2026 | Essars | 108 701€ | 1 531€ | 71 m2 |
Essars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Béthune de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 78 rue alfred legillon à Béthune | 91 000 € | 76 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Béthune de 1 pièce(s) - 25 m2 | 29-12-2025 | 562 bd raymond poincare à Béthune | 235 000 € | 25 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Béthune de 1 pièce(s) - 18 m2 | 23-12-2025 | 855 rue de l horlogerie à Béthune | 27 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Béthune de 5 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 7 bd de flandre à Béthune | 114 000 € | 83 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béthune de 5 pièce(s) - 97 m2 | 19-12-2025 | 137 rue alphonse outrebon à Béthune | 79 500 € | 97 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locon de 5 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 15 pl de l europe à Locon | 115 000 € | 116 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Béthune de 2 pièce(s) - 29 m2 | 18-12-2025 | 121 rue de lille à Béthune | 55 500 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Béthune de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 1102 rue de lille à Béthune | 65 700 € | 78 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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